群租房，大多是一間百來(lái)平方米的毛坯房，被簡(jiǎn)易的木板隔成至少五六個(gè)小房間，用來(lái)出租住人，一間群租房住進(jìn)十來(lái)個(gè)，甚至二三十個(gè)人，是名副其實(shí)的“蝸居”。群租房因過(guò)度占用住宅內(nèi)電梯和公共資源，租戶龐雜、素質(zhì)參差不齊，極易產(chǎn)生擾民糾紛和治安、消防隱患，而聲名狼藉。
去年12月中旬起，我區(qū)各區(qū)鎮(zhèn)、各部門(mén)集中時(shí)間、集中力量，開(kāi)展“群租房”專項(xiàng)整治，力求將備受群眾關(guān)注的“群租”現(xiàn)象進(jìn)行徹底整治，整治活動(dòng)將一直持續(xù)到今年4月底。我區(qū)下發(fā)的《“群租房”整治重點(diǎn)地區(qū)清單》顯示，吳江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的幸福里、陽(yáng)光新天地等小區(qū)都不同程度地存在著“群租”現(xiàn)象。
日前，記者走進(jìn)陽(yáng)光新天地小區(qū)，實(shí)地探訪該小區(qū)的群租房整治情況。
人性化考慮與嚴(yán)格執(zhí)法共進(jìn)
“經(jīng)過(guò)前期的摸排，我們了解到陽(yáng)光新天地小區(qū)共有4處群租房，他們都是被小區(qū)周邊的企業(yè)、工地租用做工人的宿舍，其中兩處為同一個(gè)工地所租用。為此，我們一方面與這些企業(yè)和工地的負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，另一方面又積極聯(lián)系房東進(jìn)行溝通，目前其中兩處住戶已經(jīng)搬走，被工地所租用的兩處將于春節(jié)前搬離。”采訪中，城南派出所社巡隊(duì)副中隊(duì)長(zhǎng)胡琛告訴記者。
在派出所民警的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到這個(gè)尚未搬離的群租房?jī)?nèi)。從外邊看，這套房子沒(méi)有任何防盜措施，可以隨意進(jìn)出，房子的窗邊還晾著衣服，頗煞風(fēng)景。走進(jìn)房間，記者看到更令人吃驚的場(chǎng)面：碩大的房間沒(méi)有任何裝修，仍是毛坯房，連廁所都是由簡(jiǎn)易的木板隔成的。在房間內(nèi)的一個(gè)30平方米左右的地下室，滿滿當(dāng)當(dāng)擺放著8張上下床，可供16人居住，有的床頭還掛有簡(jiǎn)易的煙灰缸等物品。在房間的一個(gè)角落里，堆滿了建筑和生活垃圾。
對(duì)于這樣的環(huán)境，居住在這里的工人卻表現(xiàn)得比較滿意。“這兒挺好，挺寬敞，不過(guò)我們春節(jié)前就要回老家了，就不在這里住了。”一名居住者告訴記者。
據(jù)了解，這處群租房里住著的工人，都在附近的一個(gè)建筑工地上打工。對(duì)此，城南派出所已經(jīng)多次下達(dá)了書(shū)面和口頭通知，要求負(fù)責(zé)人盡快尋找居住場(chǎng)所，對(duì)人員進(jìn)行分流安置。“由于臨近春節(jié)，工人們都要回家過(guò)年，要求工地臨時(shí)尋找新的住所也比較困難。出于人性化考慮，我們要求工地負(fù)責(zé)人進(jìn)行整改，并嚴(yán)格按照規(guī)定保障工人和住房的安全。春節(jié)前，這處群租房的住戶將會(huì)搬離。”胡琛告訴記者。
提前工作和現(xiàn)場(chǎng)整治結(jié)合
“小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的壓力、嘈雜擾民、火災(zāi)隱患、治安隱患……”大多數(shù)陽(yáng)光新天地的業(yè)主認(rèn)為，自己買(mǎi)房就是看中小區(qū)可以提供安全、寧?kù)o的生活環(huán)境，但群租的出現(xiàn)，卻讓他們叫苦不迭。
負(fù)責(zé)該小區(qū)物業(yè)的儲(chǔ)經(jīng)理告訴記者，由于群租房人員流動(dòng)性比較大，而且部分租客不講文明，在小區(qū)綠化帶內(nèi)大小便，在公共場(chǎng)所赤膊洗澡、大喊大叫等現(xiàn)象之前時(shí)有發(fā)生，引起了許多小區(qū)業(yè)主們的不滿，常有業(yè)主來(lái)物業(yè)公司投訴。“不僅僅是擾民，群租房里還經(jīng)常產(chǎn)生大量的生活垃圾堆在房間外面，無(wú)人打掃，為了小區(qū)的環(huán)境，物業(yè)公司只能安排人進(jìn)行清理。”儲(chǔ)經(jīng)理介紹說(shuō)。
為此，物業(yè)公司決定提前介入，對(duì)可能再次出現(xiàn)的群租房現(xiàn)象進(jìn)行提前介入。去年年底前，陽(yáng)光新天地的物業(yè)管理員發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)一高層住戶正在搬家。令人奇怪的是，該住戶的家具竟多數(shù)是床，多達(dá)6張，其他家具則很少。該管理員發(fā)現(xiàn)后，立即向物業(yè)公司進(jìn)行了匯報(bào)。物業(yè)公司敏銳地察覺(jué)到，這極有可能是小區(qū)業(yè)主將房屋出租用作群租房，便及時(shí)與房東聯(lián)系并進(jìn)行了勸阻，避免了小區(qū)內(nèi)群租房的再次出現(xiàn)。
“對(duì)于我們?cè)诠ぷ髦邪l(fā)現(xiàn)的有群租跡象的房子，我們都會(huì)盡量提前干預(yù)，盡管工作的開(kāi)展很難，但我們都會(huì)認(rèn)真地進(jìn)行勸阻、建議，同時(shí)還主動(dòng)向派出所匯報(bào)，努力避免可能發(fā)生的群租現(xiàn)象。”儲(chǔ)經(jīng)理告訴記者。
安全提醒和責(zé)任落實(shí)并重
“各位業(yè)主及承租人：為加強(qiáng)居住房屋出租管理，確保出租屋消防安全，現(xiàn)將有關(guān)出租屋的消防安全要求作如下告知，用于出租的居住房應(yīng)當(dāng)具備基本的生活設(shè)施，其中人均承租建筑面積不得低于12平方米……”
在城南派出所管理的小區(qū)，凡涉及出租的業(yè)主及承租人都會(huì)收到這樣一份《吳江區(qū)房屋出租安全管理告知書(shū)》，要求業(yè)主和承租人明確各自的消防安全責(zé)任，自覺(jué)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，提高火災(zāi)防范意識(shí)，同時(shí)要求業(yè)主和承租人要經(jīng)常對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除消防安全隱患，確保出租房屋的消防安全。
胡琛告訴記者，除了《吳江區(qū)房屋出租安全管理告知書(shū)》外，派出所同時(shí)還會(huì)發(fā)放《致出租房主（二房東）的一封信》和《致來(lái)吳朋友的一封信》，目的就是要通過(guò)不斷的宣傳，引導(dǎo)業(yè)主及承租人自覺(jué)抵制群租現(xiàn)象的發(fā)生，維護(hù)好自身的權(quán)益和安全。
“為抵制群租房現(xiàn)象，截至目前，城南派出所已在轄區(qū)內(nèi)的所有小區(qū)懸掛了30多條宣傳橫幅，累計(jì)發(fā)放宣傳資料5000余份。下一步，我們將繼續(xù)加大在轄區(qū)內(nèi)的宣傳力度，并及時(shí)與出租房主、小區(qū)物業(yè)以及房產(chǎn)中介做好溝通和提醒，維護(hù)好現(xiàn)有的整治成果，預(yù)防群租房現(xiàn)象再次抬頭。”胡琛表示。