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樓市新政利好 秋交會開發(fā)商“以價換量”
2014/10/24 9:19:14    http://www.18kuo.com

        秋交會,樓市回暖趨勢漸明,市場出現(xiàn)了觸底反彈的跡象。上周重慶樓市成交量一路走高,無論是房價,還是成交量,都出現(xiàn)了上漲。數(shù)據(jù)顯示,重慶主城商品房共成交6743套,成交量環(huán)比上漲82.8%;在房價方面,整體建面成交均價為6600元/平方米,環(huán)比上漲6%。

  “近期系列刺激政策,讓重慶樓市明顯回暖。”一業(yè)界資深人士說,目前房地產(chǎn)政策環(huán)境最為寬松,國家和各地相繼出臺支持房地產(chǎn)的相關政策,限購、限外、限貸政策均進行了調整,無論從政策、價格、供應、服務、趨勢5大方面來看,秋交會都成購房好時機。

  “今年的樓市,盡管有多種樓市新政刺激,秋交會只會是樓市觸底后上揚的支撐點,但不會出現(xiàn)價格的大幅反彈。”領域機構總經(jīng)理王君認為,重慶的房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷多年的發(fā)展后,已越來越成熟了,購房者也越來越理性。近期的銀行房貸、公積金等樓市利好政策刺激,市場有回暖的跡象。而在秋季房交會,結合開發(fā)商大力度的促銷,房價顯現(xiàn)出觸底的現(xiàn)象,這是房企“以價換量”的結果,也促使了一些購房者下叉購房,讓樓市成交量出現(xiàn)了較大幅度的上漲。在某種程度上,秋交會成了樓市觸底反彈的支撐點,市場的成交量出現(xiàn)曲線上揚,開始向好。

  “多重樓市新政利好,給了樓市一個新信號,提高了市民和開發(fā)商對樓市的信心。”重慶駿邦地產(chǎn)顧問公司執(zhí)行董事林海彬說,秋交會后的一段時間,由于之前較長時間累積的存量房,房企將持續(xù)“以價換量”,以跑貨為銷售主旋律。也因此房價不會出現(xiàn)大幅度反彈,從今年1~8月的拿地情況看,明后年商品房市場供應量會因今年土地交易的下滑而減少,商品房開發(fā)逐漸呈現(xiàn)集中現(xiàn)象。 

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