朋友a,是80后較大的那批,上學又早,03年就參加工作了,作為稍早一代的北漂,她很順利的落了戶,和她親愛的高中戀愛至大學畢業(yè),自然就結了婚。也都有不錯的工作單位。剛工作沒多久,單位領導就喊著讓她趕緊申請經(jīng)適房,那個時候經(jīng)濟適用房很好申請,剛畢業(yè)不久,收入絕對不超標的,于是順利申請到了經(jīng)適房,05年就過戶入住了。當然,很遠,在昌平,但好歹是大北京阿。在家人的適當幫助下,他們?nèi)哪昃瓦€完了房貸,然后就開始很滋潤的北漂生活——
- 每年2-3次國外游
- 先后置換了兩輛車,第一輛十幾萬,第二輛二十幾萬,現(xiàn)在去年剛換了infiniti
- 除了玩玩股票,他倆基本是月月光, 當然,股票賠了不少
- 兒子出生之后更是,給孩子花錢從不手軟,不大點孩子從頭到腳名牌
……
總之是個花錢不眨眼的主,父母雖然沒有大錢但也不需要他們負擔。她是個有點小糾結的人,要么大大咧咧,要么就往牛角尖里鉆。
北京市小升初改革之后,她仿佛從夢中驚醒,決定要換學區(qū)房,因為她不想讓孩子上昌平的中學,總之這姑娘就較勁上了。年初到現(xiàn)在,從中關村看到東西城,最后還是覺得學區(qū)房貴死人了,于是把標準降到朝陽區(qū), 弄個區(qū)重點好了。然后呢,她看上我們小區(qū)的房子了。。。。
結論很搞,頗有造化弄人的意思。
她目前的房子,一百平出頭的三居，無貸款,市值240萬。
她看上我們小區(qū)的房子,六十幾平的小兩居,報價260萬?加上裝修稅費什么的,要準備290萬。不僅面積小了,房齡還更老。
就是說,她把現(xiàn)有房子賣了,還至少缺口五十萬。她十年前買房和我十年后買房,結果竟然是差不多的。
她哭笑不得,我也哭笑不得。
她和我感慨,這些年,如果好好攢攢錢,少換一輛車,估計也能有小一百萬,如果在攢錢的同時, 關注一下房市的走勢,多投資一下不動產(chǎn),現(xiàn)在或許大不同。
再說說另一個朋友b的故事,同樣是另一個北漂的朋友。和朋友a差不多同一年畢業(yè),但她們兩口子膽子大,能折騰。06-08年先后買了兩套近郊的小戶型,那時候她月薪四五千,按揭三四千,她說都不知道那會兒怎么還過得有滋有味。不買車,在10年底車子搖號前定了個四五萬的小車子。然后在11年把兩套小戶型賣掉,全款買了城六區(qū)的學區(qū)房。12年底房價開始上漲的時候又貸款買了一套小的?，F(xiàn)在她自住的房子無貸款,市值500萬,一套小的出租,市值200萬?月供2k左右,但每月房租4k。今年,置換了q5。好房子好車子,她都實現(xiàn)了,關鍵是,她也一樣年輕。她說,房子必須先行,位置第一。
這兩個朋友,工作年限差不多,收入差不多,普通工薪家庭出身, 連老公都是高中戀愛最后結婚的。十年后差別卻如此巨大。
帝都的房價我就不多感慨了。我是畢業(yè)晚,理財也晚,現(xiàn)在不上不下也知足了。只是,朋友a,覺得挺不甘心。她說,怎么之前就沒想再買一套房子呢?
也提醒了我,不管有沒有趕上好時機,持續(xù)并且穩(wěn)定的積累以及果決的出手,才是確保家庭財富增值的保障線。如果現(xiàn)在我就這樣得過且過,十年后,或許我會和朋友a一樣。也告訴那些自覺錯過好時機的筒子們, 持續(xù)的積累和恰當?shù)谋Ｖ狄廊皇峭陝僖磺械睦鳌?br />
和男朋友一直都有買房的打算,苦于沒有首付買房一直處于想的階段,最近這男人思想開始發(fā)生變化了,想要年底之前(最好就是十月份)把房子定下來,這幾天一直在折騰看房,今天閑下來整理一下。
先說這男人的思想怎么從攢錢買房變成買房攢錢的:
其實很簡單就是他一哥們刺激的,我男人和這哥們是大學室友,那天回家從我們這轉車大家吃個晚飯聊聊了,這哥們和我男人一起畢業(yè)一起進社會,人家現(xiàn)在是孩他爸了,在老家也有套房子,現(xiàn)在老婆在家?guī)Ш⒆?孩子才2個月不到)不上班,房貸,孩子,生活費都得他一人扛,壓力很大。
聊聊大家就聊到房子上了,我男人表示對于房子我們現(xiàn)在處于攢首付階段。他哥們就說了一段很精辟的話大概意思就是,我們年輕人攢錢太難太慢,還十萬塊的債比攢十萬容易多了,人不逼一下自己永遠不知道自己有多大的潛力,自己以前也沒想到自己有養(yǎng)活一家三口人和一套房子的能力,買房自己能拿出一半的首付就可以下手了,剩下的一半借借,還債比攢錢容易。這段話我男人很受用,特別是攢錢很難,這句話刺激到他了。
我們家男人是屬于那種一知道自己身上有錢就難受的那種人,之前我沒有發(fā)現(xiàn),只是感覺他花錢很大手大腳(但是年輕人不是都這樣嘛),大概一個月之前吧,我打開網(wǎng)銀向他炫耀一下自己多會存錢(騷包吧),讓他看了我們的存款(我們倆錢是放在一起的),結果一個月不到除了我定存的剩下的1萬多2萬不到都沒了,通過這件事他也發(fā)現(xiàn)自己存不了錢,加上他哥們的話,他徹底頓悟了,先借錢買房再還債。
先買房在攢錢這個方法是適合我們的,也許有的人說買完房要供月供還要還首付會吃不消,對于我們還可以,首先我們還沒結婚,沒有孩子,買完房子只有房貸和首付的壓力,別的都沒有。其次我們的總房價控制在75萬左右不超過80萬,首付控制在23萬左右,除去自己的,大概要借13萬左右,貸款50多萬,月供在3500-3800。預估買完房的前2年會非常辛苦。我們計劃2016年年底結婚,2017年要孩子,按這個計劃孩子出生的時候,我們首付13萬應該已還清,不會出現(xiàn)三重四重大山在一起的情況。最后就是現(xiàn)在有新聞說利率要打折,姐妹們利率是跟一輩子的啊,只要有銀行利率在8折我就要出手。
現(xiàn)在年輕人攢錢太不容易了,我們一個月花了接近2萬,其實花在他自己身上也沒多少,給他弟弟和爸爸一人買了塊手表,我妹妹買個筆記本,雙方父母又買了點煙酒和衣服,花在自己身上就是給他買了塊表(以前一直想買都忍著,那天天梭打折我就沒忍住),還債的壓力比攢錢的大多了,加上我們倆這種怕錢咬人的心理,我們還是先買房再攢錢吧。