從蘇州有關(guān)方面獲悉，上周(9.29-10.5)蘇州樓市商品房成交共計(jì)1286套，環(huán)比減少640套，成交面積137126.61平方米，環(huán)比減少73561.44平方米。適逢國慶長假，樓市也放假，故上周蘇州樓市成交大幅縮水。而9月30日央行救市松綁房貸，該利好消息對樓市成交的刺激作用有待節(jié)后方能見分曉。截止2014年10月5日24時，蘇州商品房可售房源130274套，可售房源面積14347212.4580平方米。 國慶黃金周多數(shù)購房者返鄉(xiāng)或外出旅游，蘇州樓市長假期間的日成交均不過百。上周(9.29-10.5)蘇州住宅成交量大幅下滑，單日最高成交量為節(jié)前9月30日的399套，此后五天最高也不過82套。從各區(qū)域來看，高新區(qū)成交218套，環(huán)比減少47.6%；吳中區(qū)成交量350套，環(huán)比減少30.4%；園區(qū)成交量166套，環(huán)比減少41.8%；相城區(qū)成交量146套，環(huán)比減少23.6%；姑蘇區(qū)成交量172套，環(huán)比減少19.2%。截止2014年10月5日24時，蘇州住宅可售房源59480套，可售房源面積8619887.53平方米。
央行終于松綁房貸，部分開發(fā)商對銀十、四季度的行情持樂觀態(tài)度，其中綠城地產(chǎn)已有所動作，節(jié)后在售項(xiàng)目漲價或提上日程。然而對蘇州多數(shù)開發(fā)商而言，金九平淡收場，業(yè)績壓力仍在，故當(dāng)前最主要的還是去庫存，“銀十”為關(guān)鍵時期。據(jù)了解，十月份蘇州樓市將有31家樓盤有推新動作，純新盤占到四成，年終目標(biāo)能否達(dá)成有賴于四季度多跑量。
吳中區(qū)、高新區(qū)住宅成交量雖然與全市其他各區(qū)一樣下滑，但是所占比例與節(jié)前并無太大變化，成交量分列全市的第一、第二位。高新區(qū)得益于招商依山郡 、綠地中央廣場等樓盤的熱銷，假期簽約工作正常進(jìn)行；吳中區(qū)則是花樣年別樣城、招商雍華府等樓盤的十足后勁；園區(qū)微有下滑，基本與上周持平；相城區(qū)、姑蘇區(qū)占比與前周相比均有所上升，其中相城區(qū)恒達(dá)星湖花海二期推出8號樓住宅一個單元，折后均價7500元/平米很適合剛需置業(yè)，所推房源全部認(rèn)購成功。 非住宅成交量吳中占一半 高新區(qū)環(huán)比大增75.7%
上周(9.29-10.5)非住宅成交234套，成交面積12017.21平米。成交量環(huán)比上周減少84套，跌幅26.4%；成交面積環(huán)比減少5191.48平米，跌幅30.2%。截止2014年10月5日24時，蘇州非住宅可售房源70794套，可售房源面積5727324.9280平方米。
從各區(qū)域成交情況來看，吳中區(qū)雖然成交有所下滑，但是101套的成交量足以繼續(xù)占據(jù)冠軍席位，占全市總量的43%；高新區(qū)緊隨其后，以65套的成交量位列第二，且環(huán)比增幅達(dá)75.7%(該區(qū)前周成交37套)；相城區(qū)45套的成交量也遠(yuǎn)超姑蘇與園區(qū)之和。
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