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研究員表示，9月份房?jī)r(jià)依然面臨下滑的壓力。信貸環(huán)境沒有得到實(shí)質(zhì)性的放寬；9月份房企為了加大去庫存的力度，也會(huì)主動(dòng)進(jìn)行降價(jià)；全國樓市降溫態(tài)勢(shì)具有一定的慣性；8月房?jī)r(jià)下跌會(huì)繼續(xù)加重觀望情緒。

 

8月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅1.2％，延續(xù)了5月份開始的下跌態(tài)勢(shì)，且跌幅明顯擴(kuò)大，相比7月跌幅擴(kuò)大了0.2個(gè)百分點(diǎn)。而同比漲幅0.5％，相比7月份大幅回落2.0個(gè)百分點(diǎn)。

 

與7月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)(相比7月增加了4個(gè))，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有1個(gè)(相比7月減少1個(gè))。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2％，最低為下降2.1％。8月份房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的城市較多，幾乎可用“全軍覆沒”一詞形容。廈門房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最大，杭州房?jī)r(jià)下跌最明顯。

 

自2012年6月份以來，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)連續(xù)上漲23個(gè)月。今年5月份開始，房?jī)r(jià)指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，而6－8月份跌幅開始擴(kuò)大。包括一二三線城市、一二手房等都出現(xiàn)了大降溫。

 

“越來越多的城市步入房?jī)r(jià)下跌的通道，會(huì)進(jìn)一步加重看跌情緒。同時(shí)，從結(jié)構(gòu)上看，一線城市房?jī)r(jià)下跌的幅度最大。考慮到一線城市限購短期松綁的可能性不大，因此在市場(chǎng)繼續(xù)降溫下，不排除一線城市在信貸放松、普通商品住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等方面進(jìn)行‘救市’的可能。”易居研究院研究員有關(guān)分析人士指出，當(dāng)前房?jī)r(jià)已步入“過冷”區(qū)間。