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今年的房產(chǎn)企業(yè)收益同往年相比，真的是進(jìn)入了冬眠期，即使在今年的中秋期間全國各大城市和地區(qū)成交面積同比去年下滑可了42.82個百分點(diǎn)，成交率非常的低。但是雖然現(xiàn)在是商業(yè)房產(chǎn)的冷淡期卻成為商業(yè)地產(chǎn)的黃金期。具體是怎么回事呢？小編和大家一起了解一下！

 

中國的城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)度較快，現(xiàn)在每年約以1個百分點(diǎn)的速度向前推進(jìn)，也即是每年有1800多萬農(nóng)民轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用瘛?012年人口普查的結(jié)果顯示，中國的城鎮(zhèn)化率已接近50%.而城鎮(zhèn)化的發(fā)展大大促進(jìn)了消費(fèi)，促使消費(fèi)由低檔向中高檔轉(zhuǎn)移。隨著這股消費(fèi)熱潮，品牌商也跟隨腳步，由一線城市向二、三線城市轉(zhuǎn)移，從而改變了消費(fèi)需求，擴(kuò)大了商業(yè)市場。城鎮(zhèn)化的發(fā)展帶動了二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，武漢就是一例。從1979年到2013年，展望2014、2015年兩年商業(yè)發(fā)展，武漢實現(xiàn)了商業(yè)體數(shù)量及業(yè)態(tài)的跨越式發(fā)展。

 

且在房產(chǎn)調(diào)控壓力下，稀缺性和附屬價值高的房產(chǎn)往往更具有抗跌性，無論對消費(fèi)者還是對開發(fā)商而言，都具有保值、增值的意義。