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江蘇省城市房價3漲14跌 南京已連續(xù)第4個月下跌
2014/9/5 12:54:09    http://www.18kuo.com

        中國指數(shù)研究院昨日出爐的8月百城價格指數(shù)顯示,江蘇17個納入統(tǒng)計的城市仍延續(xù)上月14城跌、3城漲的局面,南京房價已連續(xù)第4個月下跌,而在7月先后松綁限購政策的蘇州和無錫兩地,8月房價依然還在下探,無錫雖然在8月30日全面解除限購,但在高庫存壓力及限貸仍嚴格的背景下,房價反彈乏力。

 
         8月房價上漲的3個城市分別是常熟、江陰和鹽城,環(huán)比漲幅分別為1.48%、0.57%和0.25%。
 
         房價下跌的14個城市中,跌幅最大的是張家港,環(huán)比下跌3.85%;對市區(qū)90平方米及以上房源限購松綁的蘇州,8月房價跌幅達到2.36%,成為全省跌幅第二的城市;徐州房價下跌1.13%居第三位。此外,南通、泰州、南京、常州房價分別下跌0.64%、0.63%、0.61%、0.50%。
 
         值得一提的是,8月30日全面取消限購的無錫,8月房價下跌了0.40%。當前無錫商品住宅庫存仍超過20個月,限購雖然全面放開,但商貸及公積金貸款均未松綁,因此當?shù)貥鞘腥鄙倭績r反彈基礎。
 
         中指院分析人士稱,8月房地產(chǎn)市場仍處于下行調整時期,后續(xù)市場演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場環(huán)境變化趨向。宏觀經(jīng)濟在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩(wěn),但仍存下行風險。預計隨著“金九銀十”的到來,房企在加大推盤力度的同時,合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市,市場成交或將季節(jié)性環(huán)比回升。
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