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陽臺(tái)贈(zèng)送面積成歷史 吳江星寶花園絕版
2014/7/28 15:41:13    http://www.18kuo.com

         根據(jù)新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》從7月1日起新 《規(guī)范》要求,窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。這也是新規(guī)中變化最大的一條。相比之下,按照2005版 《規(guī)范》,飄窗是不算面積的,這也是許多開發(fā)商在售樓時(shí)經(jīng)常提到的贈(zèng)送飄窗優(yōu)惠。不過以后,這種說法恐怕行不通了。以南京為例,該市從今年7月1日開始,類似結(jié)構(gòu)樓板外挑,窗戶并沒有凸出建筑外墻面的所謂凸窗設(shè)計(jì),都要計(jì)入建筑面積。

 


         另外,新《規(guī)范》要求,在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積,而主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)則按照其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。而在舊版的《規(guī)范》里,建筑物的陽臺(tái)均按其水平投影面積的1/2來計(jì)算。這意味著,今后開發(fā)商想通過面積計(jì)半的大陽臺(tái)設(shè)計(jì)吸引購房者以及規(guī)避稅費(fèi),其難度將進(jìn)一步加大。

         據(jù)了解,吳江去年就出臺(tái)相關(guān)規(guī)范規(guī)定不再審批帶贈(zèng)送花園、陽臺(tái)等戶型,因此一批新盤再無贈(zèng)送花園陽臺(tái),而在審批前完成戶型審批的樓盤則有幸成了絕版,吳江星寶花園便是其中少有的絕版樓盤。

         據(jù)悉,目前星寶花園推出吳江城南罕見特價(jià)購房活動(dòng),置業(yè)者如果參與團(tuán)購的話最高優(yōu)惠能以“6”字頭拿下吳江絕版戶型。其中最大面積的超過200平米的房源更是優(yōu)惠超過30萬,力度空前,而最受客戶喜愛的3+1房、2+1房,戶型南北通透,得房率超高的熱銷戶型,優(yōu)惠也超過20萬。  不過由于房源有限,搶購者較多,想近期買房置業(yè)的客戶欲購從速!機(jī)會(huì)難得,錯(cuò)過不再擁有!
 

         售樓處地址:吳江市政府東、學(xué)院路南側(cè)、長安路東側(cè)
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