國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)顯示,分地區(qū)看,1~6月,東部地區(qū)投資100921億元,同比增長百分之十六點三,增速比1~5月提高零點一個百分點;中部地區(qū)投資五萬八千三百二十七億元,增長百分之是就點二,增速回落零點一個百分點;西部地區(qū)投資五萬兩千三百九十五億元,增長百分之十八點六,增速提高零點二個百分點。
《第一財經(jīng)日報》記者查閱中部主要省份1~5月固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),盡管增幅仍高于全國平均水平,但均存在增速下滑、后勁不足、項目儲備放緩、重大項目建設(shè)進展偏慢等下行壓力。
投資后勁現(xiàn)不足
盡管中部各省固定資產(chǎn)投資增幅仍領(lǐng)跑全國,且增速仍保持在百分之二十左右的水平,但其1~5月增幅較1~4月多有所回落。
今年1~5月,湖北省固定資產(chǎn)投資完成7957.79億元,同比增長百分之二十點九,增幅亦比1~4月回落零點六個百分點;
湖南省完成固定資產(chǎn)投資6352.47億元,同比增長百分之二十一點二,增速比1~4月回落0.6個百分點,但仍保持在百分之二十以上的較高水平,高于全國平均增速四個百分點;
河南省固定資產(chǎn)投資9633.11億元,同比增長百分之二十一點一,比今年一季度和1~4月分別回落零點四個和零點三個百分點;
安徽省固定資產(chǎn)投資今年來更呈逐月回落趨勢。
中部各省中,僅有江西省1~5月固定資產(chǎn)投資增幅比1~4月有所提高,但也僅高出零點一個百分點。
除增幅回落之外,其他數(shù)據(jù)也顯出乏力之態(tài)勢。
以湖南為例,湖南固定資產(chǎn)投資的項目儲備明顯放緩。1~5月,該省施工項目個數(shù)僅增長百分之七點六,同比回落八點六個百分點;計劃總投資增長百分之十一點七,同比回落二點四個百分點。
同時,1~5月,湖北省基礎(chǔ)設(shè)施投資增速較前四個月放慢了三個百分點,尤其是城市基礎(chǔ)設(shè)施完成投資僅742.94億元,增速比1~4月回落七點三個百分點。
湖北全省新開工項目七千四百九十個,比上年同期減少九百四十四個,下降百分之十一點二,增幅比上年同期低21.5個百分點。
房地產(chǎn)投資冷熱不均
國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù),6月末,商品房待售面積54428萬平方米,比5月末增加1026萬平方米。其中,住宅待售面積增加634萬平方米。
庫存的增加主要源于銷售的低迷。數(shù)據(jù)顯示,1~6月份,商品房銷售面積48365萬平方米,同比下降百分之六,降幅比1~5月份收窄一點八個百分點。其中,住宅銷售面積下降百分之七點八。商品房銷售額31133億元,下降百分之六點七,降幅比1~5月份收窄一點八個百分點,其中,住宅銷售額下降百分之九點二。
中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉對《第一財經(jīng)日報》表示,6月單月的銷售情況有所好轉(zhuǎn),但是這與6月面臨半年關(guān)口,大部分企業(yè)因為業(yè)績壓力促銷走量有很大關(guān)系。從總體數(shù)據(jù)來看,降溫依然在持續(xù),而且這種降溫的趨勢目前看有加速的跡象。
在備受關(guān)注的房地產(chǎn)開發(fā)投資領(lǐng)域,中部各省中,僅湖北的情況有所回暖,其他省份投資及銷售增速均雙雙回落。
據(jù)統(tǒng)計,1~5月,湖北省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資1223.96億元,增長百分之二十三點六,增幅比1~4月上升一點六個百分點。
安徽省房地產(chǎn)開發(fā)投資1491.1億元,增長百分之八點六,增幅則比1~4月、一季度分別回落零點八個和三點九個百分點。
江西房地產(chǎn)開發(fā)投資完成430.2億元,增長百分之六點四,增速較1~4月回落六點八個百分點;商品房銷售面積924.8萬平方米,下降百分之零點五,回落六點五個百分點;商品房銷售額482.5億元,增長百分之二點四,回落八點五個百分點。
1~5月,河南房地產(chǎn)開發(fā)投資1360.16億元,增長百分之十五點三,亦比去年同期回落九點八個百分點。
湖南省房地產(chǎn)業(yè)降溫尤為明顯。1~5月,該省商品房銷售面積下降百分之八,降幅比一季度擴大四點九個百分點,同比回落了四十三點七個百分點;商品房銷售額下降百分之九,降幅比一季度擴大二點九個百分點,同比回落了六十二點六個百分點,可謂“商品房銷售量價齊跌”。
房地產(chǎn)開發(fā)亦大幅縮減。湖南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增長百分之九點七,同比回落六點四個百分點;新開工面積下降百分之二十點三,同比回落二十五點九個百分點。
房地產(chǎn)開發(fā)投資降溫對下游的影響亦在持續(xù)發(fā)酵。受房地產(chǎn)業(yè)回落影響,1~5月,湖南省限額以上批發(fā)零售業(yè)中,家用電器和音像器材類、家具類、建筑及裝潢材料類商品零售額增速同比分別回落十點九個、十七點一個和二十六點三個百分點。相關(guān)稅收增長也受到拖累,土地增值稅增速同比回落二十四點四個百分點,契稅回落三點五個百分點。
為此,湖南省下一階段將加快棚戶區(qū)改造,推進保障性住房建設(shè),改善中低收入家庭住房條件;利用國家改革和調(diào)控契機,切實加強土地供應和房地產(chǎn)開發(fā)項目管理,合理控制房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模;加強對房地產(chǎn)市場分類管理,規(guī)范交易行為,確保房價合理增長。