城市向南！吳江區(qū)很熱！
此處的“熱”指的當然不是天氣，咱說的是吳江樓市。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年，吳江區(qū)推了60宗地，僅太湖新城就在4個月之間出讓了20宗！藍光來了，華潤來了，朗詩來了……地產(chǎn)大鱷的紛至沓來，讓吳江區(qū)變得可以想象。
這個曾經(jīng)界定為鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地，幾乎是在“撤市設(shè)區(qū)”那一夜之間煥發(fā)生機，從此便春意盎然！去年夏天，最炎熱的酷暑，本應(yīng)是樓市淡季的時候，吳江區(qū)卻傳出了“蘇報定制*新湖明珠城”逆市熱銷的好消息！去年年底，又一大波購房者南下“掃房”，“城市向南，吳江區(qū)要火”的聲音一度傳開。
今年上半年，吳江區(qū)的房價依然穩(wěn)定在八九千每平米的水平線，樓市行情穩(wěn)步向前！目前，蘇州限購政策依舊，而吳江區(qū)則在限購范圍之外，這一群已被限購的蘇州人絕對是樓市不容小覷的一股中堅力量，于是他們成群結(jié)隊，上演了一出出“南下吳江區(qū)”購房記。除此之外，更多剛需群體也放棄了在園區(qū)置業(yè)的美夢，選擇“出走吳江區(qū)”，因為這里有地鐵，有湖底隧道，有內(nèi)環(huán)延伸線……上班出行再也不成問題！吳江區(qū)很好，吳江區(qū)很“熱”?！。ㄊY潔）
軌交4號線開進吳江區(qū)千家萬戶
自從吳江區(qū)撤市設(shè)區(qū)，對其本身來說迎來了嶄新的時代。隨著吳江區(qū)太湖新城的規(guī)劃、落實，越來越多的大牌房企紛紛進駐，眾多地標性配套設(shè)施拔地而起，與此同時，吳江區(qū)的交通格局也正發(fā)生著前所未有的重大變革。
目前在建的軌交4號線穿過蘇州市區(qū)核心與吳江區(qū)太湖新城，該線的建設(shè)無疑是把吳江區(qū)納入到蘇州軌道交通體系內(nèi)的重大舉措，極大縮短了吳江區(qū)至蘇城各區(qū)域的距離，成為蘇城百姓特別是吳江區(qū)人民關(guān)注的重點。
軌交4號線幾乎將把吳江區(qū)所有的重要樓盤如珍珠般一一串連起來，且穿過太湖新城中心區(qū)，意圖十分明顯。
從整個詳細走勢看，4號線穿過繞城西南線向南進入?yún)墙瓍^(qū)，位于入口處的江陵西路站正好處在新湖明珠城和海亮長橋府的中間；再向南穿過開盤不久的金球廣場并拐進江興西路，進入太湖新城。在太湖新城內(nèi)，現(xiàn)有的所有核心項目：蘇州灣1號、首開太湖一號、綠地中心泊瓏灣、金港國際大廈，皆沿線而立，其中處于彎道處的新城吾悅廣場和華潤凱旋門更是直接“占有”松陵大道和人民路站。隨后軌交線路向東進入?yún)墙瓍^(qū)區(qū)政府所在、樓盤云集的東太湖大道區(qū)域，奧林清華御園、中南世紀城、亨通長安府、金科廊橋水岸等樓盤皆駐于此。
隨著軌交4號線的建設(shè)，蘇州市區(qū)及吳江區(qū)市民的置業(yè)、消費、生活半徑將得到巨大的延伸與擴展，分分鐘即可互相通達，不再受限于自身區(qū)域。另外近年來蘇城各區(qū)域的住宅價格持續(xù)升高，在短期來看吳江區(qū)的樓盤仍舊有著極高的性價比優(yōu)勢，借助地鐵時代帶來的強大同城效應(yīng)，吳江區(qū)軌交沿線的眾樓盤也將迎來市場機遇，逐漸打造成蘇州新的置業(yè)天堂，同時，市民的置業(yè)與投資也會多出不少新的選擇。
電車軌交“聯(lián)姻”
今年4月中下旬，蘇州市規(guī)劃局公布了太湖新城有軌電車網(wǎng)的規(guī)劃圖、各條線路的詳細信息，繼新區(qū)的有軌電車1號線之后，吳江區(qū)迎來了6條（含支線）有軌電車線路規(guī)劃，近期工程至2020年，遠期將至2030年。
有軌電車工程近期為2號線一期及1、3號線共三條線路; 遠期為2號線二期及4、5號線三條線路。運營線路總長度約120.5公里。據(jù)悉，有軌電車線網(wǎng)規(guī)劃范圍北至繞城高速公路、南到吳江區(qū)云龍河、西至木東路、東至京杭大運河—內(nèi)蘇州河，規(guī)劃用地面積共96平方公里。
另外據(jù)了解，有軌電車1號線和2號線將與軌交4號線部分并軌，在多個站點重疊，具體為：1號線東起點與軌交4號線興中路站合并、2號線與軌交4號線人民路站、以及汽車客運站合并。同時，該兩條線路將與軌交4號線于2016年底同步運營。這無疑是令吳江區(qū)市民為之一振的消息，而軌交與電車的攜手也標志著吳江區(qū)交通格局將全面升級，終呈密網(wǎng)狀鋪開。
下半年16盤
將酣戰(zhàn)吳江區(qū)
據(jù)統(tǒng)計，截至6月下旬，吳江區(qū)有16個樓盤計劃推新，其中住宅14個，別墅一個，商業(yè)一個，占比蘇州大市下半年推新總樓盤數(shù)的25.4%。
吳江區(qū)目前在售的項目，有一部分為一直在售的，偉業(yè)迎春麗家、新湖明珠城都已經(jīng)是發(fā)展得非常成熟的小區(qū)，可謂是吳江區(qū)樓盤“常青樹”，據(jù)了解下半年該兩盤都有加推高層房源的計劃。新城紅樹灣與前二者相比，雖然沒有那么久的資歷，但這個去年下半年亮相的次新盤，在近期迅速爬升到城南銷冠的地位。
2013年，首開、中房、新城等先后進入太湖新城地界。如今，他們都已經(jīng)開盤，成為太湖新城市場上新鮮血液。住宅類華潤凱旋門為純新項目，預(yù)計9月份公開售樓處，第三季度開盤。
近幾年，隨著吳江區(qū)成為了外企進駐的經(jīng)濟重鎮(zhèn)，外來人口逐漸增多，同時，伴隨著交通不斷發(fā)展，市區(qū)購房者的目光也逐漸拓寬，吳江區(qū)成為很多“有點閑錢”者的投資地，其中也不乏一些想要遠離鬧市喧囂的改善者，不少園區(qū)白領(lǐng)都在吳江區(qū)有購房記錄。
據(jù)統(tǒng)計，今年下半年吳江區(qū)還有16個盤有推新計劃，這對于吳江區(qū)的開發(fā)商來說是一種考驗，同時也對吳江區(qū)是一個考驗。
與蘇州其他幾大區(qū)比，吳江區(qū)的優(yōu)劣勢都十分明顯，價格的優(yōu)勢、未來交通的優(yōu)勢，但很多人會覺得它離古城區(qū)稍稍有點距離。其實，離得并不遠，更多的是心理上的距離，一些鐘情于古城區(qū)、園區(qū)的購房者多少會有些心理上的隔閡。因此，面對吳江區(qū)樓市一次一次的火熱現(xiàn)象，許多購房者仍在觀望，他們在琢磨著：這究竟是曇花一現(xiàn)？還是吳江區(qū)真將持續(xù)火熱？
還是讓我們一起來關(guān)注下半年的吳江區(qū)樓市，尋找心中的答案。