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中房頤園開盤 挑戰(zhàn)樓市低迷
2014/6/30 14:41:34    http://www.18kuo.com

 

          繼上個月首開·太湖一號首次開盤后,上周五,太湖新城又一央字頭樓盤中房頤園也拉開場子,開盤售樓。在今年吳江樓市普遍低迷的情況之下,這個時間節(jié)點上敢于開盤,看來中房是有一些底氣來挑戰(zhàn)一下樓市的低迷的。在太湖新城目前幾大開發(fā)樓盤中,由于地理位置和開發(fā)商國企的性質(zhì),中房和首開總是被拿來比較。相對于5月首開“低調(diào)”開盤靜悄悄綻放———沒有舉辦任何大型活動造勢,而是選擇直接與電商合作,開盤后也沒有做任何對外報道;中房這次開盤略顯大排場,禮花、歌舞紛呈,多家媒體應(yīng)邀前來報道。

 

          中房此次開盤推出3號樓和8號樓的部分房源,120余套房源,主要戶型面積為98平方米、128平方米和143平方米三種,均價約為11500元/平方米,帶全精裝修,標(biāo)準(zhǔn)3000元/平方米。相對于首開8500至9000元/平方米左右的定價,中房的價格從表面看并無吸引力,刨掉裝修,消費者卻相當(dāng)愿意買單,僅僅一個小時售出75套左右,去化率達(dá)六成。中房·頤園本次開盤僅面向之前預(yù)約過的客戶,到場人數(shù)為200余組,非預(yù)約的客戶連入場的資格都沒有。據(jù)售樓員介紹,自售樓處開放以來,中房·頤園每日來訪客戶超30組,難怪開發(fā)商底氣十足。
 
          當(dāng)許多人在討論樓市已經(jīng)不景氣,各家樓盤都推出特價房暗中降價,有意愿購房者紛紛觀望的時候,中房·頤園11500元/平方米的均價還是給“降價論”者一個反證,驚醒了還在糾結(jié)之中的看房人。
 
          其實中房的這個價格不算貴,因為11500元/平方米中包含了3000元的精裝修,除去這個費用,中房的均價也就等于8500元/平方米。應(yīng)該說,和首開·太湖一號以及同一區(qū)域的新城·吾悅廣場的價格保持了高度的一致,這個價格在太湖新城板塊不算高,但也不算低。只是作為一個純新樓盤開盤,又在5、6月房價糾結(jié)降與升的間隙這么一來,讓不少人突然感覺,房價到底是降了嗎?吳江房價都開始過萬的節(jié)奏了。
 
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