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購房消費(fèi)者中的吳江樓市

2014/6/14 13:44:50 http://www.18kuo.com

進(jìn)入6月以來，端午節(jié)和兒童節(jié)雙重的影響，讓樓市小小的“火”了一把。但是節(jié)日過后樓市回冷，在大環(huán)境低迷的情況下，吳江樓市也未能幸免于難。

據(jù)蘇州市住建局發(fā)布的數(shù)據(jù)，上周（6月2日至6月8日）蘇州市區(qū)（不含吳江）商品房源成交1208套，環(huán)比前一周減少了674套，降幅為35.81%；成交面積為119402.06平方米，環(huán)比減少了88643.294平方米，降幅為42.6%；商品房住宅均價(jià)為10549元/平方米，較前一周下降1183元/平方米，下跌10.08%。

根據(jù)數(shù)據(jù)來看，吳江樓市與蘇州的情況類似，6月初吳江整體購買仍以剛需戶型為主。記者圍繞“現(xiàn)在是否適合購房”的問題采訪了多位有購房需求的消費(fèi)者，發(fā)現(xiàn)在選擇購買時(shí)整體樓市觀望情緒彌漫，除非有急迫的剛性購房需求，一般都持有“再等一等”、“再看一看”的態(tài)度，消費(fèi)者在購房時(shí)會考慮更多的因素，但是也有一部分消費(fèi)者表示，現(xiàn)在正是買房的好時(shí)機(jī)。

“買房更慎重，考慮因素更多”

隨著社會的發(fā)展，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念和專業(yè)程度也在不斷增長，傳統(tǒng)的“買漲不買跌”的觀念已經(jīng)不足以概括現(xiàn)在的整體購房情況，在購房過程中，消費(fèi)者關(guān)注的方面更多。

在絕大多數(shù)人對樓市持觀望態(tài)度時(shí)，有的購房者卻選擇在此時(shí)購房。

看好太湖新城未來的發(fā)展前景

如今，新吳江人無疑是吳江購房者中的重要新生力量。在吳江工作的新吳江人，由于生活的需要，仍有很多人也有購房的打算。

業(yè)內(nèi)人士：穩(wěn)中求進(jìn)，健康發(fā)展

6月5日，住建部發(fā)言人明確指出將堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不動搖，一方面，要在中央統(tǒng)一政策框架內(nèi)，落實(shí)好對居民家庭購買首套普通自住房的信貸支持和稅收優(yōu)惠政策；另一方面，要嚴(yán)格執(zhí)行商業(yè)性個(gè)人住房貸款的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例、貸款利率和三套及以上住房停貸政策，堅(jiān)決遏制投機(jī)投資性購房需求。

有業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前決策層對房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)是堅(jiān)決打擊投機(jī)投資性購房需求，鼓勵住房剛需的釋放，未來將有更多刺激剛需購房的政策出臺，如蘇州周邊城市杭州等地限價(jià)令的出臺，正是進(jìn)一步讓調(diào)控和市場在相互較量中尋求平衡點(diǎn)。

相比周邊城市，吳江的整體局勢依舊是在穩(wěn)中求進(jìn)，健康發(fā)展。記者在走訪中也發(fā)現(xiàn)，雖然觀望情緒比較濃郁，但是超過八成的受訪者都有購房的打算或需求，總體來看吳江的購買力和消化能力仍然很旺盛。