剛剛過去的端午小長假，盡管后兩日陰雨連連，但仍然實現(xiàn)了游客量和旅游收入的雙增長，蘇州共接待游客260多萬人次，同比增長1.93%，旅游收入21.54億元，同比增長3.96%。但是，對于樓市來講，旅游熱反而預示著人們沒時間看房和沒空閑選房，往往銷售較平時下滑。
剛剛過去的端午小長假也不例外，受到兩節(jié)相遇和陰雨天氣的影響，6月1日、2日成交量異常慘淡，成交住宅商品房量不足百套。但是，首日受多項目新開或加推影響，住宅成交量達到5月新高，為353套，為端午樓市畫上圓滿句號。
據(jù)統(tǒng)計，端午小長假共成交商品住宅515套，較“五一”大幅增長，增加202套，增幅達到64.5%。
受假日影響，預熱項目多、開盤項目少，“范爺”駕到紅星震撼蘇城
端午、兒童雙節(jié)相遇，出行旅游人群增加，各大樓盤加推時間紛紛選擇了避開兒童節(jié)，預熱活動成為主流。據(jù)統(tǒng)計，上周僅有4盤加推，較前幾周5~6個樓盤的開盤量有所減少，而且各項目開盤時間均選在了假期首日，包括御湖灣、偉業(yè)
迎春樂家、巴黎春天等。
但是，各項目吸引人氣的預熱活動數(shù)量不少，據(jù)統(tǒng)計，舉行預熱活動的項目有7個，包括綠城桃花源、天地源、世茂廣場、紅星國際廣場、鑫苑湖居世家、豐隆城市中心等。
值得一提的是，紅星國際廣場的國民女神“范爺”的駕到，使得項目瞬間轟動蘇城，吸引了數(shù)千人到達現(xiàn)場。星光大道原生態(tài)歌手阿寶、王二妮親臨“源夢姑蘇”天地源大型業(yè)主答謝會現(xiàn)場。
此外，世茂廣場區(qū)域發(fā)展論壇暨品牌簽約儀式邀請了蘇州大學、滄浪新城相關(guān)領(lǐng)導等人士參與。豐隆城市中心6月1日至2日在摩天輪公園舉行哆啦a夢專場。
周邊城市下行趨勢下，蘇州難獨善其身，新推房源、特價房優(yōu)惠力度增大
近期，蘇州的兄弟城市房價下行力度較大，緊鄰的無錫出現(xiàn)降幅約五成的品牌房企大盤。杭州更是“降聲”一片，為避免樓市的持續(xù)下降，杭州市出臺了“限降”措施。
在周邊一片“唱衰”的市場環(huán)境下，蘇州購房者觀望氛圍也日益增加。但是，在經(jīng)濟、人口、收入等各因素支撐下，蘇州樓市仍較為穩(wěn)定，優(yōu)惠幅度僅略有增加。
據(jù)統(tǒng)計，端午小長假，新開及加推項目優(yōu)惠力度僅略有增大，御湖灣3000抵3萬、偉業(yè)
迎春樂家1萬抵5.5萬等。
此外，部分項目推出特價房優(yōu)惠活動。據(jù)某購房者講，現(xiàn)在的優(yōu)惠力度確實變大了，最低的特價房大概能到9折，雖然說是特價房，但是房源挺多的，實際上是降價了。
假期銷量大幅下跌，5月月度銷售亦不盡如人意，樓市傳統(tǒng)旺季未旺
端午假日與今年上半年各個節(jié)日成交情況類似，業(yè)績異常寒冷。端午小長假，首日樓市住宅成交取得353套的良好業(yè)績，但1~2日各日成交量不足百套，分別為79套、60套，總面積分別為8487.58平方米、6395.9平方米。首日受御湖灣、偉業(yè)
迎春樂家、巴黎春天等各項目開盤的影響，成交量總體較佳。
據(jù)統(tǒng)計，紅五月蘇州樓市也未能完美收官，商品住宅成交套數(shù)環(huán)比下降。
不僅5月樓市銷售業(yè)績差強人意，傳統(tǒng)旺季3~5月的銷售總量亦低于去年同期水平。據(jù)統(tǒng)計，今年3~5月，蘇州住宅共成交15492套，同比去年減少1528套，降幅為8.98%，成交面積178.98萬m2，同比去年減少20.32萬m2，降幅為10.2%。3、4月成交量均較去年同期減少，僅有5月同比去年略有增加。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，2013年上半年樓市3~5月份成交量的減少是受到3月份出臺的國五條的影響，但是下半年樓市大幅反彈。今年樓市銷量的減少或許是受到周邊城市降價的影響，購房者觀望情緒依然凝重。