最近，樓市崩盤論“風生水起，在公眾輿論中掀起蝴蝶效應——幾天前，一篇《房價已經崩盤的5點證據》躥紅網絡，很多人將信將疑；而元旦以來，看空房地產市場的言論也早已層出不窮，“放炮專家”謝國忠再稱2014年房價將跌50%，業(yè)內“大佬”王石說今年“形勢不妙”，2014年將成開發(fā)商“逃命年”。
2014年的中國樓市真的瀕臨所謂“崩盤”邊緣？對房價下跌的所謂“大概率事件”預測到底應該怎么看？這些問題歷來是公說公有理、婆說婆有理，正方反方的辯論有時更是淪為“雞同鴨講”。這也正是現代經濟問題的復雜性所在。否則，全球金融危機也不會在眾多經濟學家的愕然之中不期而至。
悲觀者自然有著最新的論據，比如常州、杭州等城市部分樓盤大幅打折促銷的消息，又如所謂1月份超九成城市成交量環(huán)比下跌的監(jiān)測。當然反證更多，比如據新華社消息，就在樓市崩盤論在互聯網、微信朋友圈里轉發(fā)最熱鬧之際，1月京滬深穗四市土地成交均價達每平方米10136元，環(huán)比漲125.1%，同比漲253.1%，創(chuàng)歷史單月新高；同時，陸續(xù)公布的房企年報顯示，各主要房企去年利潤和銷售業(yè)績均創(chuàng)紀錄，并紛紛上調2014年的銷售目標……
對于最近儼然成為主流聲音的“樓市崩盤論”，切不可簡單評判、妄下定論，而必須有足夠的警惕，不妨將其作為一種現象，探尋背后的利益紛擾和心態(tài)糾結，剖析潛藏的結構失衡和深層風險。不能過于相信，盲目去跟從。但也不排除部分專家確是出于公心，真正對樓市悲觀多多、憂心忡忡，但也要看到還有一些人刻意唱衰樓市或為個人“曝光度”之需，或乃利益所驅——這種“多空博弈”在此前的很多行業(yè)內已多次重演，個中玄機，無需贅言。
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