為給兒子買婚房，演員方子哥通過(guò)中介聯(lián)系上房主，支付了393萬(wàn)房款后發(fā)現(xiàn)房主早已將房子抵押，拿到手的房產(chǎn)證也是假的。近日，北京一分檢披露，該房主因同樣手法作案多起，現(xiàn)因犯詐騙罪、合同詐騙罪被提起公訴。北京一中院證實(shí)，本案將在下周開(kāi)庭審理。
夫婦變賣物品湊房款
方子哥、顏珍夫婦二人的律師李維強(qiáng)介紹，2012年6月，二人的兒子準(zhǔn)備結(jié)婚，他們通過(guò)我愛(ài)我家?jiàn)W體東門店看中北四環(huán)的一套三居室，總價(jià)約為393萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)在中介帶領(lǐng)下與房主李蕊見(jiàn)面后，他們還特意看了產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)發(fā)現(xiàn)異常，于是向中介支付了近12萬(wàn)中介費(fèi)，合同上明確寫(xiě)明該房屋“未設(shè)定抵押”。
“這么多錢，怎么也是我們積蓄了一輩子，一個(gè)鏡頭一個(gè)鏡頭拍出來(lái)的。”方子哥稱，因?yàn)槭莾鹤拥慕K身大事，妻子還將岳父留下來(lái)的物品變賣才湊齊了錢，但等到辦過(guò)戶時(shí)頻頻出問(wèn)題。
據(jù)律師介紹，一開(kāi)始房主李蕊稱因個(gè)人原因要改名字，連房產(chǎn)證上的名字也要改，于是雙方就拖著沒(méi)辦理網(wǎng)簽。后來(lái)雙方辦網(wǎng)簽時(shí)，因?yàn)橹薪榈脑驅(qū)⒗钊锏男詣e登記為了“男”，又沒(méi)辦成。直到2013年2月辦完手續(xù)，方子哥夫婦交齊393萬(wàn)房款后，同樣自稱購(gòu)買了該套房屋的人也找到了中介，而李蕊已經(jīng)聯(lián)系不上。
這之后，方子哥夫婦到房管局核實(shí)才知，他們手中拿到的房本是偽造的，早在雙方進(jìn)行二手房交易的同時(shí)，李蕊已涉嫌將房子抵押并一房多賣。如今，方子哥的孫女已八個(gè)月，但這套婚房還沒(méi)能住進(jìn)去。
房主曾因詐騙獲刑
北京一分檢稱，方子哥夫婦是該案被害人之一，被告人李佳霖(曾用名李蕊)是北京素精靈餐飲管理有限責(zé)任公司、北京金碧佳霖珠寶商貿(mào)有限公司法定代表人，現(xiàn)在已經(jīng)因涉嫌詐騙罪、合同詐騙罪被依法提起公訴。
在本案之前，李佳霖曾因犯合同詐騙罪，于2001年被判處有期徒刑11年，2007年10月26日假釋，2009年8月31日假釋期滿。
起訴書(shū)顯示，李佳霖于2012年6月至2013年2月期間，向被害人顏珍謊稱出售其名下朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路的房產(chǎn)，隱瞞其已將上述房產(chǎn)委托他人出售并暗中辦理房屋最高額抵押貸款的事實(shí)，使用偽造的房屋所有權(quán)證，與顏某簽訂房屋買賣合同，騙取顏珍393萬(wàn)元。據(jù)此一項(xiàng)，檢方指控李佳霖犯下合同詐騙罪。
2月13日，北京一中院證實(shí)，本案將在下周公開(kāi)開(kāi)庭審理。
追訪
房主涉三項(xiàng)詐騙罪指控
起訴書(shū)顯示，李佳霖還涉嫌三起詐騙罪指控，分別是2010年至2012年間，使用偽造的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，假意共同進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)，騙取被害人孫某550萬(wàn)元；2012年6月，以房屋裝修需要資金為由，騙取被害人郝某100萬(wàn)元；2010年11月至2012年12月期間，假意委托被害人姜某出售其名下朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)東路的房產(chǎn)以擔(dān)保還款，暗中將該房產(chǎn)辦理房屋最高額抵押貸款，先后騙取姜某共計(jì)260萬(wàn)元。
檢察機(jī)關(guān)建議，法院應(yīng)當(dāng)從重處罰。
回應(yīng)
我愛(ài)我家：
促成交易時(shí)房屋沒(méi)問(wèn)題
除李佳霖涉嫌刑事指控外，方子哥夫婦還將中介和李佳霖訴至法院，索賠房款、違約金、利息等共460萬(wàn)元。昨晚，我愛(ài)我家委托的律師表示，該房屋在2012年6月簽署買賣合同時(shí)不存在抵押情況，抵押是在2012年9月以后做的，是在建委將房屋所有權(quán)證上所有人的名字由“李蕊”變更為“李佳霖”后抵押的。在我愛(ài)我家促成交易的時(shí)間，該房屋沒(méi)有問(wèn)題。
我愛(ài)我家認(rèn)為，本案中，中介對(duì)更名前的房本進(jìn)行核實(shí)，在更名后李佳霖是將房本直接交給了客戶，客戶并沒(méi)有交給我愛(ài)我家進(jìn)行二次核實(shí)。目前，方子哥已經(jīng)向法院提起訴訟，我愛(ài)我家會(huì)尊重法院的判決，根據(jù)法院判決承擔(dān)責(zé)任。