要結(jié)婚了，婚房問題立馬成了擺在眼前首先要面對的現(xiàn)實問題。然而，怎樣選擇婚房則一直是個難點，是馬上買一套房子作為婚房，還是等價格回落后再買？是買一個暫時過渡的？還是買個一步到位的？加上大部分年輕人無論是經(jīng)驗還是經(jīng)濟都比較匱乏，因此選擇一套適合自己的婚房，是一件極富技術(shù)含量的工作。記者在這里總結(jié)了一些購買婚房的簡單注意事項，算是些善意的提醒吧。
現(xiàn)在要結(jié)婚的人員，年齡一般都是25到30歲居多，大部分數(shù)人目前都需要父母幫忙出資，以及向銀行申請大筆貸款，才能圓置業(yè)夢。因此，這種情況下最好是要結(jié)合自身情況，量力而為在未來幾年夠用就行了，切勿“好大”而不考慮經(jīng)濟承受力，為今后的生活添加負擔。
購房預(yù)算要合理
由于，要結(jié)婚的年輕人，年齡一般都是25到30歲居多，大部分人參加工作不長、積蓄不多，目前都需要父母幫忙出資，以及向銀行申請大筆貸款，才能圓購房夢。因此，在婚房選購時，合理的預(yù)算應(yīng)是首要的原則。“一個新婚家庭的房貸還款額應(yīng)只占家庭總月收入的30%至50%最為合適。”某銀行工作人員表示，新婚家庭最好是結(jié)合自身情況，量力而為在未來幾年夠用就行了，切勿“好大”而不考慮經(jīng)濟承受力，為今后的生活添加負擔。
配套方便交通便利
婚房如果選擇市中心地段，雖然配套成熟，但其房價也不低。但選擇交通便利的近郊置業(yè)，也不失一種好的選擇，近郊的空氣質(zhì)量好，可能更利于未來小孩的健康成長。但無論在何地選房，都應(yīng)考慮其周邊的配套是否齊全，交通是否方便，這都將是直接影響婚后生活的質(zhì)量因素。
“選擇婚房一定要考察項目周邊生活配套、交通配套、醫(yī)療配套、教育配套等基礎(chǔ)配套怎樣，對自己今后的生活能否帶來方便。”行業(yè)資深人士李先生告訴記者。
面積和戶型實用
對近幾年如果沒有考慮要小孩計劃的夫妻來說，其實一室就夠了，應(yīng)盡量選擇小房型，50㎡左右為宜。而考慮到有孩子后的住房需求，一室肯定住不下，兩室房型最適合，這也是婚房主打房型。當然，也有部分新人首次置業(yè)就一步到位，買面積大的三房，其實這種做法，看似目光長遠，但往往會造成空間浪費、貸款壓力大、生活質(zhì)量下降等問題。
“對于婚房的需求者來說，應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟能力及實際需求來選擇婚房，不要求大求全、一步到位，其實年輕人選擇90㎡左右小戶型比較適合，也相對比較實用。”幸福時光銷售顧問彭先生表示。
方便以后改善置業(yè)
對于很多打算購買小戶型結(jié)婚的準新人來說，這可能只是應(yīng)滿足當下的住房需求的權(quán)宜之計。等因日后經(jīng)濟條件好了，或變成三口之家，或以后和父母同住，或因工作地點變動等，當初買的房子便不能滿足其需求。那么，在婚房選擇之初，就應(yīng)考慮不僅要滿足當下的需求，還要考慮到房屋一定的保值性和增值性。
行業(yè)資深人士李先生表示，要想婚房保值和增值，應(yīng)盡量選擇未來升值潛力大，交通便利、生活配套齊全的區(qū)域，這樣未來的收益也會更大。而當事業(yè)有成，要考慮置業(yè)升級時，就能“以小換大”。
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