來自全球商界和政界領(lǐng)導(dǎo)人出席了在瑞士達沃斯舉行的世界經(jīng)濟論壇年會（即“冬季達沃斯論壇”），并就全球面臨的挑戰(zhàn)議題展開討論。會議高度肯定了房地產(chǎn)業(yè)對重塑城市和世界商務(wù)格局的重要影響。
仲量聯(lián)行一項針對全球30個城市的研究表明，房地產(chǎn)投資再攀新高，每1美元的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)都會吸引10美元資本的追逐，房地產(chǎn)不應(yīng)再被視為城市繁榮的產(chǎn)物，而是促進城市繁榮的驅(qū)動力。
上述研究顯示，在過去的十年里，全球商業(yè)房地產(chǎn)直接投資總額達4.6萬億美元，其中半數(shù)資金都集中在這30個城市中，這一事實突顯出房地產(chǎn)對超級城市和一線城市的經(jīng)濟以及二線城市的增長所產(chǎn)生的重要影響。
“如今，投資者將越來越多的資本投入到房地產(chǎn)領(lǐng)域，但主要集中在全球特定的幾個城市。這使得資本對超級城市的有限優(yōu)質(zhì)物業(yè)資產(chǎn)倍加追捧，使其成為全球熱門的房地產(chǎn)市場。”仲量聯(lián)行全球首席執(zhí)行官戴柯凌（colindyer）對《第一財經(jīng)日報》記者表示，“因此，投資者沿著風(fēng)險曲線涉足二線市場，這些市場也日益意識到房地產(chǎn)對提升該城市對投資者的吸引力而言至關(guān)重要。”
戴柯凌表示，最成功的市場都有著共同的特點，其中包括透明度、有效的治理、強大的教育體系以及創(chuàng)新的城市規(guī)劃。這種“推拉式”效應(yīng)在增強超級城市實力的同時，也增強了二線城市投資前景。
在過去的十年里，全球商業(yè)房地產(chǎn)直接投資總額達4.6萬億美元，其中半數(shù)資金集中在全球這30個城市中，但投資方向存在改變的趨勢。投資模式已發(fā)生轉(zhuǎn)變，一方面是由于超級城市和一線城市中存量優(yōu)質(zhì)物業(yè)稀缺，另一方面則應(yīng)歸于二線城市的發(fā)展活力。
擁有創(chuàng)新的城市發(fā)展戰(zhàn)略、有效的治理、完善的教育基礎(chǔ)設(shè)施的中等規(guī)模城市正在集聚發(fā)展勢頭，通過利用設(shè)計精良、方便、靈活的房地產(chǎn)，吸引并留住高增長產(chǎn)業(yè)，如科技、醫(yī)療保健和生物等領(lǐng)域，這些領(lǐng)域?qū)⑹俏磥斫?jīng)濟增長的引擎。
與此同時，企業(yè)始終強調(diào)對其現(xiàn)有房地產(chǎn)資產(chǎn)組合進行成本控制，他們通過遷往二線城市或擴展到新的區(qū)域，以滿足業(yè)務(wù)需要并抓住技術(shù)和新市場的機遇。隨著企業(yè)跟隨這一趨勢進入新的地區(qū)，這將進一步刺激投資者增大風(fēng)險偏好。
此外，一線城市國際化程度較高，并且是全球商務(wù)服務(wù)的重要集中地。二線城市是成熟的城市，但在國際商業(yè)活動水平上要低于其他類別的城市。
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