2013年，蘇州樓市迎來(lái)了2009年后的又一次爆發(fā)。
據(jù)cric統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年蘇州住宅類房源共成交62920套，同比增幅22.75%；成交金額為896億元，同比2012年的688億上漲了30.23%。其中，12月的蘇州樓市熱度尤為驚人，以7092套成交量刷新了全年單月住宅成交記錄，大舉迎來(lái)“鉆十二”。中海、萬(wàn)科、天地源3大知名房企默契十足，均在年末推出新盤，入市搶客，搶收2013。
在成交量的帶動(dòng)下，蘇州的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)似乎也將落空。
查閱相關(guān)數(shù)據(jù)，可以清晰的看到，從1月至今，蘇州月成交均價(jià)呈逐漸上揚(yáng)趨勢(shì)。2013年12月住宅成交均價(jià)為12881元/平米，相比1月的11054元/平米，蘇州住宅均價(jià)一年上漲了1827元/平米。
個(gè)盤的表現(xiàn)更讓人強(qiáng)烈的感受到全城漲價(jià)的節(jié)奏：2013年，在新浪樂(lè)居密切監(jiān)測(cè)的蘇城54家在售熱門樓盤中，34家以漲為主，僅3盤出現(xiàn)小幅下跌。其中，中央景城新推出的部分房源價(jià)格漲幅高達(dá)3500元/㎡。
在全城房?jī)r(jià)大漲的背后，開發(fā)商的拿地成本也在不斷的被刷新記錄。
2013年4月22日蘇州土地市場(chǎng)成交總金額最高的地塊誕生，蘇地g-18號(hào)地塊被龍湖地產(chǎn)以25億元的總價(jià)收入囊中；2013年6月21日蘇州土地市場(chǎng)的最高樓面價(jià)和最高溢價(jià)率“雙料王”地塊出爐，蘇地g28號(hào)地塊經(jīng)過(guò)150輪的激烈競(jìng)拍，最終被江蘇省吳中經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展總公司以樓面價(jià)51045.8元/平成交；2013年11月28日，中銳以14.77億摘得“湖東小鮮肉”，而8898.8元/㎡的樓面價(jià)也刷新了湖東宅地面粉價(jià)記錄，此后，區(qū)域內(nèi)多加樓盤集體封盤，坐等漲價(jià)。
2013年蘇州17場(chǎng)土拍，共成交130宗地塊，土地成交金438.8億元。對(duì)比去年數(shù)據(jù)：盡管只比去年多賣了15萬(wàn)方地，土地卻增收115億之多，漲幅達(dá)35.5%。
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