1.裝修一套房子，按市場價格應(yīng)該是房子的面積的1000倍左右，甚至是以上，比如100平方，就應(yīng)該在10萬左右能裝修。如果出現(xiàn)了比這個系數(shù)還低價格，這份裝修的預(yù)算清單，你需要留個神，看看到底打了幾個折扣。 2.20萬的裝修費用，能在12萬成交，業(yè)主肯定是高興，但是需要慎重，能如此大打折扣，是因為你們有親戚關(guān)系？裝修公司想拉攏你，賄賂你？在做慈善買賣？如果都不存在，那極大可能是存在有詐。
價格高低起伏大 1.裝修預(yù)算的材料價格，應(yīng)該在國家標準價格定額的一段范圍波動，再高不能超越這個波峰，再低，不至于低過這個波谷。如果超出部分，那說明價格可能有點欺騙水份，如果低了，也許是為了誘惑業(yè)主簽約的一種手段，而會在某個項目上挽回。 2.比如某個單項鋪地磚人工費加材料加輔材費一起到達20元1平方，那公司是在虧本狀態(tài)幫你做善事，必然有其他的項目會稍微高于市場來抹平這個善事的做法。
概數(shù)報價 1.有時看到裝修預(yù)算，會有一些含糊的報價方式，看似籠統(tǒng)，實際一點都不馬虎，是比較高深的報價。就是一個單項直接給出一個總單價，讓你無法知道其中的人工費，材料費的比重。 2.這種方式并不是一定不好，對那些不喜歡研究清單，速戰(zhàn)速決的客戶來說，最好不過。這種報價方式可以說是偷懶，也可以說是為了杜絕業(yè)主私下拿價格去比拼的方法之一。
模糊報價 1.這種報價方式比較簡約，因為很少文字的表達，都是幾個單價在里面。 2.對于其中的施工工藝，材料型號等都沒有一個介紹。很多業(yè)主是沒底。一旦發(fā)生糾紛，吃虧的是業(yè)主。
缺項報價 1.這個報價是在完整的報價清單中，故意漏報，少報一些項目，這樣讓總體的價格很合理的下跌，而其他內(nèi)容是合理的。 2.等到你完工時，或者是發(fā)現(xiàn)時，也許就有現(xiàn)場簽證的這個過程需要增加。那到時是做還是不做，很多業(yè)主都會乖乖的舉手投降吧。
過于詳細的報價 1.這個詳細，是有點多余的詳細。并非是合理中的詳細。外人看的似乎是合情合理。細想，其實不然。 2.比如某個項目是一個，而被分成了好幾個小項目來進行分報，讓你覺得很專業(yè)，背后是在想法增加單價進去罷了。 3.還有些是沒有出現(xiàn)的工種，也會在里面增加出現(xiàn)。
隱蔽工程的隱瞞 1.隱蔽工程，因為本身的特殊性，施工中的作業(yè)監(jiān)管，是業(yè)主比較難發(fā)現(xiàn)問題的，為此很多隱蔽項目，隱藏其中。最好需要在報價里注明施工工藝，施工內(nèi)容。有條件的索取相片留底。 2.預(yù)算清單中對某個工程項目進行報價，而實際，未發(fā)生，或者是實際發(fā)生的工程量并非清單中的價格。因為特殊性，里面文章比較大。
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請掃以上↑微信二維碼關(guān)注