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      近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布前三季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)指數(shù)、1—9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況，以及第三季度企業(yè)景氣指數(shù)報(bào)告，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)頗具參考性和指導(dǎo)性。

　　經(jīng)初步核算，第二產(chǎn)業(yè)中，房地產(chǎn)投資增速略有回落。數(shù)據(jù)顯示：前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資61120億元，同比名義增長(zhǎng)19.7%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.7%），增速比上半年回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅投資增長(zhǎng)19.5%，增速比上半年回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　而從另一份《1—9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況》報(bào)告中，能更長(zhǎng)線看出今年以來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的波動(dòng)。

　　從開(kāi)發(fā)方面看：1—9月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積603982萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.0%，增速比1—8月份提高0.6個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積443102萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.5%。房屋新開(kāi)工面積144900萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)7.3%，增速提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　拿地方面，前三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積25167萬(wàn)平方米，同比下降3.3%，降幅比1—8月份收窄5.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6082億元，增長(zhǎng)14.6%，增速提高9.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　商品房銷售和存量方面，1—9月，商品房銷售面積84383萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23.3%， 增速比1—8月份略微回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額54028億元，增長(zhǎng)33.9%，增速比1—8月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　9月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（國(guó)房景氣指數(shù)）為97.25，比上月回落0.04點(diǎn)，在排序中位列第五。

　　北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)系副主任周清杰表示，在多重調(diào)控政策的影響下，國(guó)房景氣指數(shù)略有下跌，但值得警惕的是，一線城市的房?jī)r(jià)依然高燒不退，二、三線城市的地產(chǎn)泡沫仍然很大。當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)已處在一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，亟需根本、長(zhǎng)效的機(jī)制調(diào)整。