近日，記者在即將投入使用的同里鎮(zhèn)富土社區(qū)中心看到，粉墻黛瓦的建筑主體施工已經(jīng)完成，內部裝修正在緊張進行中。對面不遠處的農貿市場基礎設施建設已進入最后掃尾階段。另據(jù)了解，規(guī)劃中的公園及明年9月投入使用的同里中學建設工作正在有序推進。隨著配套設施日益完善，同里鎮(zhèn)南部新城———富土社區(qū)也逐漸成形，成為與古鎮(zhèn)景區(qū)比翼的同里鎮(zhèn)發(fā)展新空間。
破格：
由內而生拓展景區(qū)空間
說起每天早上的買菜，竹行街的王阿婆一個勁搖頭。“路還是那條路，車越來越多，像我們這樣上了年紀的人快要無路可走了。”讓王阿婆抱怨的還有街頭巷尾隨時可能竄出來的電動車。“橫沖直撞不要去說了，人多的時候還要頻繁按喇叭，住路邊的人家吃不消。”
王阿婆的“吐槽”正是同里旅游主管部門一直以來試圖破題的一對老矛盾———旅游業(yè)發(fā)展與當?shù)匕傩丈钚枨笾g的博弈。同里古鎮(zhèn)區(qū)不僅要接待每年數(shù)百萬慕名而來的游客，還要滿足魚行、東新兩大社區(qū)5000多居民的生活需求，加之日益繁盛的商業(yè)規(guī)模，一平方公里的古鎮(zhèn)區(qū)空間早就顯得捉襟見肘。這對矛盾，在每天早晚高峰顯得尤其明顯。
2008年，同里鎮(zhèn)對鎮(zhèn)南區(qū)域進行總體規(guī)劃，劃出2.8平方公里的區(qū)域作為同里古鎮(zhèn)向外發(fā)展的“新世界”。幾年間，隨著朱家浜小區(qū)、浩浪集居點、時代家園二期、富土家園一期、富土家園二期陸續(xù)建成交付使用，鎮(zhèn)南人氣日漸聚集。搬出古鎮(zhèn)住到鎮(zhèn)南去，正成為同里人改善居住環(huán)境的大趨勢。此消彼長，搬出去的同里人，為遠道而來的游客騰出空間，讓游客能在同里享受一次悠閑、清凈的古鎮(zhèn)之旅。
轉型：
業(yè)態(tài)繁榮緊扣鎮(zhèn)區(qū)定位
一邊是稍作停留的游客，一邊是朝夕相處的居民，前者群體龐大，后者具有不可替代的忠誠度，究竟哪一個市場更有潛力，是很多同里商戶需要作出的判斷。
一邊是量販式的大眾消費，一邊是量少質優(yōu)的精品消費，前者因古鎮(zhèn)人氣而有恃無恐，后者具有無可替代的稀缺性，究竟哪種路線更有前景，也是很多同里商戶需要作出的選擇。
南部新城緊鄰古鎮(zhèn)區(qū)有一個規(guī)劃中的商業(yè)綜合體被認為可以提供完美解決方案。兩期總用地面積超過10萬平方米的商業(yè)綜合體項目包括零售商業(yè)、餐飲、旅館和電子商務等多種商業(yè)形態(tài)。一期已經(jīng)經(jīng)過招投標，進入實質性建設階段。
同時，同里鎮(zhèn)農貿市場和小商品市場的搬遷則已經(jīng)被提上議事日程。農貿市場將在今年10月完成搬遷，根據(jù)方案，該場將在保持基本功能的基礎上，將品種豐富的“大戶”搬遷到鎮(zhèn)南富土鄰里中心。屆時老鎮(zhèn)里的居民可以在老農貿市場購買基本生活所需，而飯店、宴請等采購到富土鄰里中心完成。小商品市場則是整體搬遷，原址留作旅游開發(fā)用，為下一步古鎮(zhèn)發(fā)展品質商業(yè)留足空間。
服務：
配套資源保障舒適生活
“南部新城建設，首先是同里鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化的需要，一個新城需要生活氣息，景區(qū)社區(qū)化，社區(qū)景區(qū)化，是今后一段時期內需要我們努力的課題。”同里鎮(zhèn)黨委書記陳建忠認為，說一千道一萬，新城建設的根本是為老百姓創(chuàng)造宜居的生活空間。
菜場、商場、書場，是老百姓生活休閑的必要保障。南部新城即將交付使用的鄰里中心將一站式滿足這些需求。根據(jù)規(guī)劃，南部新城的鄰里中心包括了建筑面積9937平方米的農貿市場、6500平方米的社區(qū)中心以及公園、中學等消費、休閑、教育設施。其中農貿市場包括市民廣場、綠化廣場和停車場，社區(qū)中心包括便利店、養(yǎng)老中心、健身室、棋牌室、乒乓室、評彈書場、富土社區(qū)服務中心、行政辦公場所、銀行、圖書室、文體活動室?？梢哉f，將成熟生活區(qū)所需的配套設施一網(wǎng)打盡。