姑蘇區(qū)和相城區(qū)10宗地塊昨天開始掛牌出讓。其中3宗為純住宅用地，4宗為商服用地，另外3宗為住宅和商業(yè)綜合性用地。在掛牌出讓的地塊中，有2宗地塊為市保障性住房(定銷商品房)項目，近12萬平方米，地塊位于姑蘇區(qū)。 姑蘇區(qū)出現(xiàn)驚人漲幅，由于套均面積僅80.67平米，判斷應(yīng)該是保障性住房成交上揚。另外，吳中區(qū)沖高兩日后，成交開始回落，出現(xiàn)較大變量。園區(qū)和相城區(qū)也出現(xiàn)不斷回暖之勢，為“金九”增色不少。上周落寞的開盤市場，并未影響本周成交的穩(wěn)步走高，各區(qū)域成交似乎漸漸打開局面，新老盤去化都出現(xiàn)不小突破，樓市行情正逐漸轉(zhuǎn)暖中。 按照市國土資源局的土地掛牌出讓公告，有2宗市保障性住房地塊，1宗位于姑蘇區(qū)東環(huán)路以西、婁江以南的原鐘表元件廠，共2.03萬平方米，起報單價為每平方米4365元，結(jié)算價為每平方米9000元。另一宗位于姑蘇區(qū)城北西路以北、金業(yè)街以東的“虎丘c北”地塊，共有9.78萬平方米，起報單價為每平方米192元，結(jié)算價為每平方米6400元。保障性住房是政府重點民生工程，其對承建者有較高的要求。按照公告，有條件參拍的必須是在蘇州市區(qū)已注冊的二級及以上資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并且在蘇州市區(qū)近五年已累計開發(fā)建筑面積達到8萬平方米。此次掛牌出讓公告中，相城區(qū)共有5宗地塊，其中的3宗位于高鐵新城。分析這3宗高鐵新城地塊可以發(fā)現(xiàn)，其中1宗為軌交2號線騎河站點周邊地塊及上蓋物業(yè)，共有28.35萬平方米，為批發(fā)零售和城鎮(zhèn)住宅地塊，另外2宗都為商服用地。這也意味著高鐵新城的商業(yè)配套正在穩(wěn)步推進中。 同樣，姑蘇區(qū)及相城區(qū)的發(fā)展勢必會帶動整個蘇州的發(fā)展，高鐵，輕軌設(shè)施將被普遍應(yīng)用，輕捷的交通方式帶給人家更多的方便
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