半年里，蘇州二手房掛牌價(jià)每平方米增長(zhǎng)1000元。搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)顯示，上周(9月2日-8日)蘇州二手住宅掛牌均價(jià)為12048元/平方米，比3月份的1.1萬(wàn)元/平方米，上漲1000元/平方米，這個(gè)價(jià)格已接近剛需類新住宅房的售價(jià)了。
今年三月份以來(lái)，受“國(guó)五條”政策影響，蘇州的二手房成交量出現(xiàn)過一段時(shí)間的暴漲。隨后，二手房的成交量一直處在一個(gè)較為穩(wěn)定的范圍內(nèi)，掛牌價(jià)格雖然每周都有小幅的震蕩，但從整體看，掛牌價(jià)格一直處在穩(wěn)步上升的情況中。
從各區(qū)域情況來(lái)看，園區(qū)二手房掛牌價(jià)為13019元/平方米，是市區(qū)二手房最貴的一個(gè)區(qū)域。姑蘇區(qū)名列第二，上周掛牌均價(jià)為12131元/平方米；吳中區(qū)在連續(xù)上漲多月后，上周掛牌價(jià)出現(xiàn)下跌，目前掛牌均價(jià)為10216元/平方米。今年以來(lái)，二手房掛牌價(jià)漲幅最大的是高新區(qū)，上周掛牌價(jià)再次出現(xiàn)了2.11%的增幅，均價(jià)達(dá)11494元/平方米。相比于其他區(qū)域，吳江區(qū)的二手房處在洼地，上周掛牌均價(jià)為8506元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)3%。
從成交量來(lái)看，目前市區(qū)二手房的日成交量保持在90多套，為新住宅房成交量的六成多。相比于新住宅房，二手房由于位置優(yōu)勢(shì)，交通便利、配套齊全加上還有學(xué)區(qū)等優(yōu)勢(shì)，一直是眾多剛需購(gòu)房族重點(diǎn)考慮的對(duì)象。樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”已經(jīng)到來(lái)，根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月份新住宅房市場(chǎng)有近3000套房源入市，其中不少推出了剛需戶型。在這樣的背景下，二手房量?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)怎樣的變化，還需市場(chǎng)的驗(yàn)證。
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