在開(kāi)發(fā)商積極推新入市和剛需購(gòu)房持續(xù)發(fā)力的背景下，樓市淡季和旺季的界限正變得模糊。7月份，蘇州樓市高燒不退，購(gòu)房者買房熱情高漲，淡季逆襲再度上演。據(jù)365地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，7月蘇州商品房共成交7693套，其中住宅成交5798套，環(huán)比增加0.28%；非住宅成交1895套，環(huán)比增加2.38%。
7月蘇州住宅成交仍以剛需跑量為主，日均成交約187套，套均成交面積114.27平方米，13個(gè)銷量過(guò)百套的樓盤中，有11個(gè)都是在6月下旬或7月份推新入市的樓盤。從新增供應(yīng)量來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的推新熱情不減，據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月21個(gè)開(kāi)盤加推的住宅項(xiàng)目有6個(gè)為純新盤，共計(jì)3500套左右新房源入市。成交均價(jià)總體趨穩(wěn)，在10000元/平方米上下波動(dòng)，有22個(gè)樓盤價(jià)格出現(xiàn)上漲，最高漲幅為1000元/平方米。
非住宅成交7月表現(xiàn)亦不俗，商鋪市場(chǎng)回暖跡象明顯，綜合體商鋪成為投資者普遍看好的產(chǎn)品。從市場(chǎng)供應(yīng)來(lái)看，7月份蘇州新增供應(yīng)量20.07萬(wàn)平方米，較上月增加了12%，共有7個(gè)商業(yè)項(xiàng)目申領(lǐng)了預(yù)售許可證書。
下半年樓市成交的一路向好，使得開(kāi)發(fā)商的信心變得爆棚。調(diào)查顯示，今年第三季度房企對(duì)市場(chǎng)的信心正處于2010年以來(lái)的最高點(diǎn)，超過(guò)半數(shù)的企業(yè)醞釀在第三季度提價(jià)。365分析師表示，蘇州目前尚未出現(xiàn)大規(guī)模提價(jià)現(xiàn)象，但供應(yīng)市場(chǎng)的持續(xù)升溫說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)后市十分看好，預(yù)計(jì)接下來(lái)的蘇州樓市依然難以平靜。
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