近日來(lái)，華邦國(guó)際表現(xiàn)搶眼，持續(xù)熱銷(xiāo)，傲視區(qū)域樓盤(pán)，成為五月吳江樓市的一大亮點(diǎn)。在同區(qū)各個(gè)樓盤(pán)使出渾身解數(shù)賣(mài)力助售時(shí)，華邦國(guó)際如何輕松上演銷(xiāo)售魔法的？為此，筆者前去探盤(pán)，看看華邦國(guó)際有著怎樣的神奇魅力。
雄踞南部新城獨(dú)占江城黃金核心 2012年9月6日，這一天對(duì)于吳江來(lái)說(shuō)意義非凡——吳江撤縣設(shè)區(qū)并入蘇州。從這天起，吳江發(fā)展開(kāi)始接軌蘇州，大蘇州時(shí)代發(fā)展藍(lán)圖將吳江城市發(fā)展引領(lǐng)到一個(gè)新的高度。接軌蘇州，跟隨大蘇州發(fā)展步調(diào)，吳江城市發(fā)展經(jīng)歷了一輪升級(jí)式的形象轉(zhuǎn)變。南部新城成為重點(diǎn)發(fā)展提升的區(qū)域。作為房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍人物第一是地段！第二是地段！第三還是地段！華人首富李嘉誠(chéng)關(guān)于地產(chǎn)投資的名言被奉為房地產(chǎn)市場(chǎng)投資開(kāi)發(fā)的金科玉律，足見(jiàn)地段決定房地產(chǎn)價(jià)值的重要性！ 房地產(chǎn)項(xiàng)目最重要的就是區(qū)位，跟隨城市發(fā)展方向才是買(mǎi)房最重要的標(biāo)準(zhǔn)。華邦國(guó)際所處地理位置是吳江最具現(xiàn)代城市氣息，發(fā)展最完善、吳江市政府重點(diǎn)打造的城市名片區(qū)域——南部新城。相比太湖新城初具規(guī)模的開(kāi)發(fā)起步階段，南部新城不僅樓盤(pán)品質(zhì)高、群居質(zhì)量、交通配套、公共設(shè)施均位居吳江區(qū)域前列，經(jīng)過(guò)多年開(kāi)發(fā)目前已經(jīng)屬于城市核心開(kāi)發(fā)區(qū)域，成熟度相當(dāng)高。近年來(lái)不僅吳江本土居民爭(zhēng)搶南部新城稀缺住區(qū)，周邊城鎮(zhèn)買(mǎi)家也“哄搶”南部新城開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，隨著政府配套的愈加完善，南部新城必將引領(lǐng)吳江城市發(fā)展的潮流。 毗鄰行政中心 立足城市中軸 緊鄰軌道四號(hào)線(xiàn) 成為城市的核心要擁有最好的商業(yè)、商務(wù)樓宇，政府機(jī)關(guān)、商業(yè)區(qū)、生活設(shè)施自然為城市核心不可或缺的配套。吳江區(qū)政府正是位于南部新城，華邦國(guó)際則僅僅與區(qū)府緊密相連。跟隨政府發(fā)展所在地，無(wú)疑是明智之舉。 打開(kāi)吳江地圖，可以清晰的看見(jiàn)整個(gè)吳江主城區(qū)被中山路南北平穿而過(guò)，這條交通動(dòng)脈無(wú)一例外的成了吳江城市的中軸，城市交通的核心。中軸路兩旁更是匯集了城市核心的商業(yè)、配套。而華邦國(guó)際所處的吳江南部新城核心配套、商業(yè)正有力占據(jù)了城市中軸。如果說(shuō)中山路（南北）是吳江城市的中軸，那么南部新城也就成了中山路的中軸。在這樣的位置，擁有一生之居所，豈不是人生夢(mèng)想。 任何一個(gè)城市通了地鐵，不但使得城市交通邁上現(xiàn)代化軌道，地鐵沿線(xiàn)的樓盤(pán)價(jià)值也水漲船高，房源自然成了搶手貨。蘇州作為國(guó)內(nèi)首個(gè)開(kāi)通輕軌的地級(jí)市，輕軌時(shí)代的到來(lái)使得城市形象愈加現(xiàn)代，輕軌沿線(xiàn)樓盤(pán)價(jià)值也一路上漲。吳江并入蘇州后，其發(fā)展也跟隨蘇州的節(jié)奏，而軌道四號(hào)線(xiàn)北至相城南至吳江，成貫通蘇州南北的交通大動(dòng)脈，這對(duì)接軌蘇州 的吳江無(wú)疑是一次機(jī)遇。 吳江開(kāi)通城市交通軌道四號(hào)線(xiàn)對(duì)于沿線(xiàn)樓盤(pán)價(jià)值提升、人居交通改善是無(wú)可置疑的。在這條穿越江城城市核心吳江南部新城的動(dòng)脈上，中山路站與華邦國(guó)際樓盤(pán)項(xiàng)目?jī)H隔5分鐘左右的距離，只要幾步，輕軌生活便已然開(kāi)始，正是這樣的地理位置讓華邦國(guó)際價(jià)值前景無(wú)限看好。 核心所在只屬僅有 商業(yè)配套只屬中心 一個(gè)商業(yè)不能稱(chēng)為商業(yè)中心，兩個(gè)商業(yè)亦不能稱(chēng)之為商業(yè)中心，北京王府井之所稱(chēng)為北京商業(yè)中心正得益于數(shù)百萬(wàn)方商業(yè)體量的集聚。吳江南部新城擁有近百方的商業(yè)體量，大潤(rùn)發(fā)、萬(wàn)寶廣場(chǎng)、恒達(dá)廣場(chǎng)等大型商業(yè)體量構(gòu)成的商業(yè)無(wú)可爭(zhēng)議的成為了南部新城的商業(yè)中心。南部新城作為吳江城市的商業(yè)中心，而華邦國(guó)際所處的南部新城商業(yè)中心，更是吳江商業(yè)中心的中心。 商業(yè)中心帶來(lái)的不僅是商業(yè)氛圍人氣的聚集，更是直接構(gòu)筑現(xiàn)代都市消費(fèi)的新模式。如距離華邦國(guó)際幾步之遙的大潤(rùn)發(fā)業(yè)態(tài)構(gòu)成包括超市、餐廳、影院涵蓋了吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式消費(fèi)。華邦國(guó)際綜合體憑借獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)街、寫(xiě)字樓、住區(qū)為新城商業(yè)中心打造了吃喝玩樂(lè)購(gòu)住一站式的現(xiàn)代都市生活體驗(yàn)，無(wú)形中增加了南部新城商業(yè)中心的影響力?？梢钥隙?，居住在華邦國(guó)際，就是居住在城市的繁華里。 南部新城商業(yè)中心正是擁有了這樣的影響力，才成為各個(gè)品質(zhì)樓盤(pán)爭(zhēng)相開(kāi)發(fā)的絕佳場(chǎng)地。華邦國(guó)際項(xiàng)目之所以成為吳江高尚價(jià)值樓盤(pán)的代表，既得益于地理位置的優(yōu)越，更少不了大牌商業(yè)助力。這些構(gòu)筑吳江商業(yè)中心首屈一指的商業(yè)配套，不僅直接帶動(dòng)了城市的商業(yè)發(fā)展，更直接為入駐華邦的住客提供了只屬于現(xiàn)代都市中心的商業(yè)繁華。 教育資源極盡優(yōu)越 城市綠化一城所向 學(xué)區(qū)房當(dāng)下之所熱捧，是因?yàn)閲?guó)人望子成龍的觀(guān)念里稀缺優(yōu)質(zhì)教育資源是孩子未來(lái)成功的重要保證。華邦國(guó)際所在的南部新城教育資源極盡吳江優(yōu)越，震澤中學(xué)作為江蘇省重點(diǎn)中學(xué)緊鄰華邦國(guó)際，吳江信息學(xué)院、蘇州信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院、天平學(xué)院匯聚了吳江最具競(jìng)爭(zhēng)力的技術(shù)專(zhuān)業(yè)教育資源，此外吳江中學(xué)、吳江初級(jí)中學(xué)、愛(ài)德實(shí)驗(yàn)小學(xué)等一批教育資源構(gòu)成了吳江教育的核心。 綠色，是現(xiàn)代城市人們?cè)阡摻钏喟鼑纳钪校瑢?duì)自然的最后一次崇拜。紐約最高價(jià)值樓盤(pán)全部位于城市核心綠地中央公園周邊。南部新城作為吳江城市的核心自然對(duì)綠色人居環(huán)境規(guī)劃相當(dāng)重視。以人民廣場(chǎng)、城南公園為首的廣場(chǎng)公園成佑護(hù)核心城區(qū)的綠肺。華邦國(guó)際北側(cè)人民廣場(chǎng)是大型城市核心公園，而城南公園西至鱸鄉(xiāng)南路，南至蘆蕩路，東至中山南路，北至中心路，總面積約32.1公頃，位于松陵城市發(fā)展軸朝南生長(zhǎng)線(xiàn)中山南路的西側(cè)，屬于吳江新城南部風(fēng)貌的核心部分，對(duì)于體現(xiàn)吳江新城發(fā)展的未來(lái)形象具有示范作用。在這些綠蔭庇護(hù)下，華邦國(guó)際生活舒適可見(jiàn)一斑。 地標(biāo)項(xiàng)目魅力綻放 打造高尚城市綜合體 在產(chǎn)品規(guī)劃上，華邦國(guó)際作為吳江南部新城唯一的地標(biāo)型大型綜合體項(xiàng)目，吃喝玩樂(lè)一站式的業(yè)態(tài)組合成為名副其實(shí)的城市之核。作為城南板塊最新出爐的商業(yè)項(xiàng)目，華邦國(guó)際是一個(gè)集國(guó)際甲級(jí)辦公、高層住宅、商業(yè)街區(qū)為一體的城市綜合體，亦是吳江南部新城在建最高建體。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積57338平方米，總建筑面積約22萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約18萬(wàn)平方米，地下建筑面積約4萬(wàn)平方米。主要包括一幢168米的超高層地標(biāo)性建筑和由5幢單體4層商業(yè)樓構(gòu)成的內(nèi)街式商業(yè)區(qū)，以及六棟高層住宅等。其中，5a級(jí)商業(yè)辦公樓建筑面積約55000平方米；商業(yè)步行街建筑面積45000平方米；高層住宅建筑面積約80000平方米；機(jī)動(dòng)車(chē)位1400車(chē)位。 華邦國(guó)際綜合體獨(dú)特一站式商業(yè)互補(bǔ)服務(wù)功能必將激發(fā)吳江南部新城商業(yè)活力。168米的地標(biāo)高層建成后勢(shì)必成為吳江南部新城的新地標(biāo)，5棟商業(yè)樓為整個(gè)項(xiàng)目商業(yè)發(fā)展提供了人氣，5a級(jí)商業(yè)辦公樓為商業(yè)樓發(fā)展注入活力，配套的六棟高層品質(zhì)住宅為5a級(jí)商業(yè)辦公樓人群提供了優(yōu)質(zhì)的住區(qū)，住區(qū)的優(yōu)質(zhì)人居群體在華邦國(guó)際可以享受吃喝玩樂(lè)、辦公居住一站式的生活體驗(yàn)，這在吳江也是絕無(wú)僅有的，華邦國(guó)際的建成勢(shì)必改變南部新城的人居生活品質(zhì)。 在華邦國(guó)際項(xiàng)目中，華邦6棟高層住宅成為綜合體優(yōu)質(zhì)住區(qū)的居所。其設(shè)計(jì)，無(wú)論戶(hù)型和用材上都力求完美。經(jīng)了解，華邦國(guó)際在建筑風(fēng)格上采用了將古典裝飾風(fēng)格與現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格的完美融合artdeco風(fēng)格，力求打造成吳江城市化發(fā)展的里程碑建筑。目前華邦國(guó)際力推大戶(hù)型高層，面積93-143平米之間，華邦國(guó)際舒適、寬敞大戶(hù)型就在蘇州也很難尋覓。 南部新城作為吳江城市核心其房?jī)r(jià)自然比同區(qū)域都要高得多。這不僅是位置稀缺所致，所在這一區(qū)域的大牌樓盤(pán)都力推品質(zhì)上乘的產(chǎn)品，價(jià)格自然不能低。在這樣的一個(gè)區(qū)域華邦國(guó)際卻以超高性?xún)r(jià)比稱(chēng)雄市場(chǎng)。 “就南部新城價(jià)格有很多樓盤(pán)，但華邦的配套是其它樓盤(pán)沒(méi)法比的，而產(chǎn)品性?xún)r(jià)比上看還是華邦劃算，就為這個(gè)出手。”吳江本地人張先生以特有的精明。“華邦國(guó)際是地段非常核心，交通很方便，性?xún)r(jià)比更高吧。”首次來(lái)吳江置業(yè)的王先生夫婦仔細(xì)地分析選擇華邦的理由。通過(guò)了解不難發(fā)現(xiàn)，如果要細(xì)數(shù)華邦的優(yōu)勢(shì)，可以說(shuō)它設(shè)計(jì)很別具一格，可以說(shuō)它高層大戶(hù)型設(shè)計(jì)也是亮點(diǎn)，但高性?xún)r(jià)比才是華邦稱(chēng)雄市場(chǎng)的利器，尤其在南部新城這片吳江城市核心區(qū)域，各個(gè)品牌樓盤(pán)同樣擁有品質(zhì)上乘的產(chǎn)品問(wèn)世，那么同處一個(gè)實(shí)力平臺(tái)擁有超高的性?xún)r(jià)比已然是置業(yè)者成最后成交的杠桿。 實(shí)力企業(yè)全力鉅獻(xiàn) 新品應(yīng)市加推 華邦國(guó)際是江蘇金坤置業(yè)在吳江的全新力作。江蘇金坤置業(yè)有限公司成立于2010年10月，國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。具有年開(kāi)工20萬(wàn)㎡，竣工面積15萬(wàn)㎡的綜合開(kāi)發(fā)能力?！≡摴緸辂}城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)龍頭企業(yè)，是鹽城市唯一的國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。公司董事長(zhǎng)嚴(yán)古華先生從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)多年，先后推出鹽城市浠滄商業(yè)街、華邦國(guó)際高檔寫(xiě)字樓、燕達(dá)花園、金大洋、奧景華府、和泰嘉園等幾十項(xiàng)具有影響力的樓盤(pán)，目前擔(dān)任鹽城市工商聯(lián)房地產(chǎn)行業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)和江蘇省工商聯(lián)房地產(chǎn)行業(yè)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，在行業(yè)內(nèi)享有較高的聲譽(yù)和地位。 銷(xiāo)售的持續(xù)火爆使得華邦國(guó)際演繹了5月吳江樓市的銷(xiāo)售熱潮，目前應(yīng)市場(chǎng)要求，華邦國(guó)際二期預(yù)計(jì)6月入市，屆時(shí)將有7#、8#、9#三幢高層300套房源入市，戶(hù)型面積為135㎡和171㎡?，F(xiàn)加推高層正在火熱搶購(gòu)中。 售樓處地址：吳江中山南路東側(cè)長(zhǎng)坂路路口 購(gòu)房咨詢(xún)熱線(xiàn)：400-888-3140 轉(zhuǎn)6044
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