賈康:"新國(guó)五條"誤傷改善性需求 新房市場(chǎng)或?qū)⒊蔁狳c(diǎn)
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賈康，著名財(cái)經(jīng)專家，現(xiàn)任財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)、研究員、博士研究生導(dǎo)師，中國(guó)財(cái)政學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月3日。今日下午，全國(guó)政協(xié)十二屆一次會(huì)議開(kāi)幕。全國(guó)政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康在接受記者采訪時(shí)表示，“新國(guó)五條”會(huì)誤傷居民改善性購(gòu)房需求，但不應(yīng)要孤立地看待，它在政策組合拳里，是看得見(jiàn)、摸得著的一個(gè)措施。
會(huì)議結(jié)束后，賈康委員在人民大會(huì)堂一樓大廳被記者們團(tuán)團(tuán)圍住。他表示，“新國(guó)五條”中規(guī)定，二手房交易中個(gè)稅按個(gè)人所得的20％征收，這項(xiàng)規(guī)定對(duì)投資需求來(lái)說(shuō)，會(huì)產(chǎn)生很大的抑制作用，也會(huì)影響成交量，這是房地產(chǎn)調(diào)控的一個(gè)正面效果。但不可避免，會(huì)對(duì)居民改善性購(gòu)房需求帶來(lái)抑制作用。
“對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，‘新國(guó)五條’確實(shí)會(huì)有一些負(fù)面作用。但在現(xiàn)階段，管理部門綜合考慮后，總得要先解決當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控中的主要矛盾?？傮w來(lái)看，這樣一個(gè)政策，我認(rèn)為不要孤立地看待。它在政策組合拳里，是看得見(jiàn)、摸得著的一個(gè)措施。”賈康委員說(shuō)道。
在賈康委員看來(lái)，“新國(guó)五條”并非永久不變。他認(rèn)為，這個(gè)政策會(huì)根據(jù)新情況，不斷地動(dòng)態(tài)優(yōu)化。其對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生何種影響，他表示，“新國(guó)五條”關(guān)于征收20％的個(gè)人所得稅，很可能會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房人的身上，并從而影響到二手房市場(chǎng)和新房市場(chǎng)。“對(duì)于有剛性需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果他非買房不可，就可能會(huì)考慮新房市場(chǎng)，這將會(huì)增加新房市場(chǎng)成交的熱度。”
最后，賈康委員表示，要重視多年來(lái)推行的保障房建設(shè)。“保障房建設(shè)，要加快對(duì)低收入階層‘住有所居’的有效供給，特別是加快以公租房為重點(diǎn)的保障房建設(shè)。如果保障房做得基本到位的話，那么商品房的房?jī)r(jià)問(wèn)題，大家就不會(huì)感受有那么大的殺傷力。”他認(rèn)為，如果所有低收入階層都“住有所居”，那么其他人就可以從容行使消費(fèi)者主權(quán)，對(duì)應(yīng)開(kāi)發(fā)商的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，大家就可以在公平合理的情況下自由選擇了。
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