近年來(lái)，部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)高，房?jī)r(jià)過(guò)高。2010年有關(guān)部門推出被稱為“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策，至今已實(shí)施兩年時(shí)間。兩年來(lái)，各地方政府對(duì)中央限購(gòu)政策通過(guò)“微調(diào)”等方式打“擦邊球”，放松限購(gòu)導(dǎo)致全國(guó)主要大中城市房?jī)r(jià)并無(wú)下降，房?jī)r(jià)基本處于高位橫盤狀態(tài)。
房?jī)r(jià)高位橫盤 量?jī)r(jià)齊升
目前的房?jī)r(jià)對(duì)絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，首付都需要三代人一起努力。對(duì)于對(duì)剛參加工作的年輕人來(lái)講，買房簡(jiǎn)直是天方夜譚。
最近全國(guó)房?jī)r(jià)普遍回暖，出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的局面，12月3日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月百城住宅均價(jià)連續(xù)第六個(gè)月環(huán)比上漲，其中，北京、上海等十大重點(diǎn)城市今年以來(lái)首次出現(xiàn)同比、環(huán)比雙上漲。
房租成為不可承受之重
由于有關(guān)部門推出了限購(gòu)、限貸等房產(chǎn)調(diào)控措施，這讓原本能夠買房的人也只能選擇租房。租房的人數(shù)增加，房源卻沒(méi)有大幅增加的情況下會(huì)改變供求關(guān)系，這使得房子更稀缺，房租上漲過(guò)快，尤其是“北上廣”等一線城市更是如此，普通工薪階層越來(lái)越難以承受租房成本。
年末蘇城租房市場(chǎng)冷清 租金普漲10%有價(jià)無(wú)市
臨近年末，蘇城租房市場(chǎng)的“年底效應(yīng)”開始顯現(xiàn)，甚至比往年更加冷清。盡管房源多、租客少，但租金依然居高不下，從4、5月份到現(xiàn)在，市區(qū)房租均價(jià)上漲10%左右，陷入了“有價(jià)無(wú)市”的尷尬局面。
某房產(chǎn)中介的于經(jīng)理則表示，盡管市場(chǎng)需求冷淡，但房租價(jià)格卻居高不下，從4、5月份開始到現(xiàn)在，市區(qū)房租均價(jià)上漲了10%左右。以三元新村為例，記者看到一套全新裝修、家電齊全的2室1廳1衛(wèi)房租報(bào)價(jià)為1700到1800元/月，而一年前只要1600元。
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