今年，樓市走向如何？這或許是一道太難解的命題，在31個(gè)省區(qū)市的政府工作報(bào)告中，20多個(gè)省區(qū)市都沒有正面答題，而幾個(gè)選擇答題的省份，答案明確實(shí)在的，也是少之又少。
保障房建設(shè)是必答題
幾乎所有地方政府工作報(bào)告中，保障性住房都有明確的目標(biāo)，而且都有準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。因?yàn)?，這是一道國家布置的必答題，每個(gè)省份都有具體的建設(shè)任務(wù)，是納入目標(biāo)考核的。
這部分主要分廉租房、公租房、危房改造等幾大類，每個(gè)省份今年定下的任務(wù)少則幾萬套，多則幾十萬套，比如陜西、安徽、河南今年定下的保障房目標(biāo)都超過40萬套，31個(gè)省區(qū)市加起來更是達(dá)五六百萬套。
選擇題3個(gè)省份答得模糊
相對于保障房建設(shè)，樓市的調(diào)控走向，各地方政府更多的是看中央的步調(diào)和政策行事，在政府工作報(bào)告中，也是把它作為一項(xiàng)選擇題，只有重慶、陜西、云南、黑龍江、遼寧、廣西、湖南、山東等幾個(gè)省份正面答題。
而在這幾個(gè)答題的省份中，陜西、云南、廣西答案相對模糊。
陜西：“認(rèn)真落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控措施，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場規(guī)范健康發(fā)展。”
云南：“合理引導(dǎo)城鄉(xiāng)居民住房消費(fèi)”。
廣西：“促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展”。
黑龍江明確提出平抑房價(jià)過快上漲
這輪政府工作報(bào)告中，黑龍江對樓市的政策提法是相對比較實(shí)在的。黑龍江提出，要搶抓國家政策機(jī)遇，加大保障房建設(shè)力度，平抑商品房價(jià)過快上漲，推動(dòng)城市棚戶區(qū)改造向城鄉(xiāng)接合部拓展，保障性住房建設(shè)向公租房為重點(diǎn)調(diào)整。
此外，湖南省也提出：“要促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，加大普通商品房供給，滿足住房剛性需求和改善性需求。”
山東則要求認(rèn)真落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，抑制投機(jī)、投資行為，滿足居民自住和改善住房需求。
只有遼寧提出增長數(shù)據(jù)目標(biāo)
在這31份答卷中，談?wù)摌鞘袝r(shí)，使用了數(shù)據(jù)的，只有遼寧一個(gè)省，提出遼寧保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，房地產(chǎn)投資和商品房銷售額均增長15%。
重慶報(bào)告
過去5年來，構(gòu)建以市場配置為主體、政府保障為補(bǔ)充的住房供給體系，創(chuàng)新公租房建管方式，開展房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。
在2012年，嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，推進(jìn)公積金放量支持自住型住房消費(fèi)，商品房銷售和房價(jià)保持穩(wěn)定。
今年，將健全住房雙軌制供應(yīng)體系，加強(qiáng)公租房功能配套和社區(qū)服務(wù)。