2013年年初，房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，不少銀行也調整了自己的姿態(tài)。本站調查發(fā)現(xiàn)，蘇州房貸市場可謂冰火兩重天：首套房貸利率執(zhí)行85折的銀行陣容擴大，目前已經(jīng)增至4家；而部分銀行卻在近日將首套房貸利率收緊，執(zhí)行基準利率上浮10%。
“國”字頭銀行松口
蘇州“85折”陣營擴至4家
近日，有媒體報道稱，外資銀行競推房貸85折與中行搶生意。而這一現(xiàn)象也在蘇州上演。據(jù)本站調查，除一直以85折示人的花旗銀行外，同為外資行的匯豐銀行也加入了首套房貸利率85折的行列。
不僅如此，本站了解到，這兩家外資銀行的貸款申請門檻也不是很高。一位匯豐銀行蘇州分行的職員告訴本站，該行首套房貸利率目前最低85折，只要符合基本的貸款條件，即可享受這一折扣。
對于近期外資銀行紛紛推出房貸優(yōu)惠的現(xiàn)象，有業(yè)內(nèi)人士認為，這與年初銀行額度較寬松、外資銀行愿意擴展客戶等因素相關。
另外，值得關注的是，在國有銀行躋身“9折”數(shù)月之后，中國交通銀行率先打破了這一局面。“目前首套房貸利率最低可享85折優(yōu)惠。”交通銀行蘇州分行金雞湖支行工作人員回應。據(jù)這位工作人員表示，蘇州也是近日才接到85折利率優(yōu)惠的指示。而對于放貸的條件，他坦言：“基本上都可以貸到，沒有什么特別的要求。”
值此，包括歷來主打85折的南京銀行在內(nèi)，目前蘇州市場上已經(jīng)累計4家銀行執(zhí)行首套房貸利率85折的優(yōu)惠。
部分銀行房貸收緊
春節(jié)后首套房貸利率走勢不被看好
在85折利率優(yōu)惠“抬頭”的同時，蘇州部分銀行卻逆勢收緊利率，“上浮10%”的房貸利率重現(xiàn)市場。
從執(zhí)行95折利率優(yōu)惠到基準利率，招商銀行一直扮演著蘇州房貸利率上調的先行者。據(jù)本站調查，近日，招商銀行上調首套房貸利率，執(zhí)行基準利率上浮10%，再次刷新2012年以來蘇州房貸利率的最高折扣。
經(jīng)過多方調查發(fā)現(xiàn)，招商銀行的“上浮10%”在蘇州市場上并不是個例。作為外資銀行，東亞銀行目前也執(zhí)行首套房貸上浮10%的利率。不過，東亞銀行蘇州分行的個貸部人員表示，當前，東亞銀行的人民幣房貸業(yè)務較少，貸款額度也非常緊張。
有放松，也有收緊，蘇州各大銀行莫衷一是。然而，在蘇州市場上，中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設銀行、中信銀行等多家主流銀行依然執(zhí)行9折利率。
在調查的過程中，本站發(fā)現(xiàn)，對于春節(jié)過后的房貸利率走勢，各大銀行工作人員卻普遍不看好。不少人認為，從市場和政策的傾向來看，春節(jié)過后首套房貸利率大有收緊之勢。南京銀行蘇州分行個貸部黃經(jīng)理以及交通銀行蘇州分行個貸部徐經(jīng)理均表示，春節(jié)后房貸利率變數(shù)很大，意向買房的客戶應早作打算。
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