“八分修為，兩分發(fā)展。”恒達(dá)中泰地產(chǎn)股份有限公司總經(jīng)理黃智這樣總結(jié)2012年的企業(yè)發(fā)展。
談起恒達(dá)，吳江人自然耳熟能詳，到目前為止，恒達(dá)集團(tuán)打造的“奧林清華”等住宅項(xiàng)目一直是吳江地產(chǎn)史上的經(jīng)典，在一定程度上，恒達(dá)集團(tuán)的奧林清華住宅品牌代表了吳江商品房開發(fā)的市場(chǎng)化進(jìn)程。
經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，恒達(dá)集團(tuán)的腳步已經(jīng)走出吳江，正在蘇州、無(wú)錫等環(huán)太湖區(qū)域打造數(shù)個(gè)商住項(xiàng)目。站在堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)之上的恒達(dá)集團(tuán)，不僅繼續(xù)秉承已有的品質(zhì)追求，更穩(wěn)步推進(jìn)“吳江—環(huán)太湖—長(zhǎng)三角—全中國(guó)”的布局規(guī)劃。
恒達(dá)20年 地產(chǎn)、商業(yè)、汽車三足鼎立
恒達(dá)集團(tuán)起步于吳江，經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，如今已經(jīng)發(fā)展到橫跨地產(chǎn)、酒店、精工、投資、汽車銷售服務(wù)等領(lǐng)域，成為中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)、中國(guó)地產(chǎn)100強(qiáng)及中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)10強(qiáng)的優(yōu)秀集團(tuán)企業(yè)。
在今年11月中旬舉行的恒達(dá)集團(tuán)20周年慶典暨“好房名車專場(chǎng)展銷”上，代表恒達(dá)集團(tuán)旗下三大主力行業(yè)的住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)以及汽車銷售齊亮相，演繹了吳江史上最奢華的一次房車聯(lián)展。在這次展銷活動(dòng)中，恒達(dá)集團(tuán)目前在售的奧林運(yùn)河灣、星湖灣、皇家首府、無(wú)錫中環(huán)國(guó)際、蘇州中環(huán)百匯廣場(chǎng)，以及集團(tuán)旗下的一汽大眾、斯柯達(dá)、上海大眾4s店都推出了不同的優(yōu)惠，回饋市民。
“這既是恒達(dá)集團(tuán)20周年的一次聯(lián)歡、一次公開的成果匯報(bào)會(huì)，也是一次感恩的盛會(huì)，一次回饋吳江及蘇州市民的聯(lián)合展銷。”黃智說(shuō)。
這次活動(dòng)受到了吳江及蘇州市民的熱烈響應(yīng)。恒達(dá)集團(tuán)住宅地產(chǎn)、商業(yè)管理、汽車銷售三足鼎立的綜合發(fā)展模式也為更多人所了解。
住宅精品化 商業(yè)經(jīng)營(yíng)化
作為起步較早的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，多年來(lái)，恒達(dá)集團(tuán)立足住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)框架。黃智告訴記者，“住宅精品化， 商業(yè)經(jīng)營(yíng)化”已經(jīng)成為恒達(dá)的宗旨與追求。
據(jù)了解，目前，恒達(dá)集團(tuán)已經(jīng)建成和在建項(xiàng)目20多個(gè)，自主開發(fā)的項(xiàng)目有：麗都花園、龍庭錦繡、皇家麗景、皇家首府、奧林清華東區(qū)、奧林清華西區(qū)、奧林運(yùn)河灣、星湖灣、無(wú)錫中環(huán)國(guó)際社區(qū)、無(wú)錫星湖灣等精品項(xiàng)目，并與偉業(yè)集團(tuán)合作開發(fā)了區(qū)政府旁的地標(biāo)性住宅項(xiàng)目———奧林清華三區(qū)。
從2003年開始，恒達(dá)集團(tuán)在吳江著手開發(fā)首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目“好旺廣場(chǎng)”。一路走來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)從社區(qū)商業(yè)到一站式高端商業(yè)綜合體，從好旺廣場(chǎng)到鄰里廣場(chǎng)、從恒隆國(guó)際到中環(huán)百匯廣場(chǎng)，恒達(dá)集團(tuán)已成功開發(fā)并運(yùn)營(yíng)了綜合商業(yè)類物業(yè)近60萬(wàn)平方米。
其中，恒達(dá)集團(tuán)在蘇州打造的中環(huán)百匯廣場(chǎng)即將于今年圣誕節(jié)前盛大開業(yè)，蘇州古城河畔特色風(fēng)情街區(qū)———蘇州新天地項(xiàng)目也將于2013年春節(jié)前后開業(yè)。中環(huán)百匯廣場(chǎng)位于蘇州市相城區(qū)經(jīng)濟(jì)商務(wù)核心地段，項(xiàng)目總建6.4萬(wàn)平方米，內(nèi)含綜合百貨、酒店公寓、電影院等，也是目前該區(qū)域內(nèi)首個(gè)集“購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、商務(wù)、優(yōu)居”為一體的綜合性大型商業(yè)綜合體。蘇州新天地項(xiàng)目更是吸取上海新天地和杭州新天地之商業(yè)精髓，結(jié)合蘇州歷史文化的深厚底蘊(yùn)，在覓渡橋邊、護(hù)城河畔著力打造一座“古城核心·時(shí)尚首席·國(guó)際風(fēng)情水岸街區(qū)”。這兩大盛事成為恒達(dá)集團(tuán)商業(yè)管理發(fā)展的重要一環(huán)。
同樣備受關(guān)注的吳江超大型城市綜合體—————恒達(dá)廣場(chǎng)，項(xiàng)目建設(shè)和招商工作進(jìn)展順利。
精益求精 布局環(huán)太湖精品之作
“做足，做細(xì)，做出精品，是企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展的生存之道。”黃智說(shuō)。
黃智在接受記者采訪時(shí)這樣介紹，恒達(dá)集團(tuán)已經(jīng)成功運(yùn)營(yíng)了20年。這20年來(lái)，從住宅地產(chǎn)起家，先后打造的吳江麗都花園、龍庭錦繡、皇家麗景、皇家首府、奧林清華、奧林運(yùn)河灣、星湖灣等已建成項(xiàng)目都已經(jīng)成為人們心目中的精品，住宅產(chǎn)品的品質(zhì)已經(jīng)得到了消費(fèi)者的驗(yàn)證和認(rèn)可。
“住宅的標(biāo)準(zhǔn)，不再僅是房屋的建筑品質(zhì)，還要有總體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、公共空間環(huán)境、園林環(huán)境，以及物業(yè)管理服務(wù)和社區(qū)文化等方面的要求。”黃智介紹說(shuō)，恒達(dá)房產(chǎn)未來(lái)發(fā)展的方向就是“深耕細(xì)作，精益求精，不斷追求”。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也同樣運(yùn)用到了商業(yè)地產(chǎn)。
十年來(lái)，恒達(dá)集團(tuán)開發(fā)并運(yùn)營(yíng)了“好旺廣場(chǎng)”、“億佰生活廣場(chǎng)”、“奧林清華鄰里廣場(chǎng)”、“一號(hào)地標(biāo)生活廣場(chǎng)”、“好旺萬(wàn)盛廣場(chǎng)”、“沃得酒店”、“恒升國(guó)際”、“恒隆國(guó)際”、“金領(lǐng)國(guó)際”、“文化中心廣場(chǎng)”、“君悅國(guó)際”等十余個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，部分被評(píng)為“吳江市十大實(shí)事工程”、“蘇州最具投資價(jià)值樓盤”、“蘇州最具影響力樓盤”等稱號(hào)。
據(jù)記者調(diào)查了解，恒達(dá)集團(tuán)旗下目前在售的樓盤，老業(yè)主推薦客戶達(dá)到六成以上。
而今，恒達(dá)集團(tuán)正在穩(wěn)步拓展長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃中的第一部，即環(huán)太湖區(qū)域。作為走出蘇州的一步棋，恒達(dá)集團(tuán)在無(wú)錫開發(fā)建設(shè)了29萬(wàn)平方米的大型社區(qū)———星湖灣，以及商住結(jié)合的商業(yè)綜合體項(xiàng)目———中環(huán)國(guó)際。
吳江撤市設(shè)區(qū) 事業(yè)發(fā)展新機(jī)遇
走過(guò)20年，2013年，對(duì)恒達(dá)集團(tuán)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)發(fā)展的分水嶺。
從事房地產(chǎn)行業(yè)10多年的黃智，結(jié)合城市發(fā)展的大環(huán)境和企業(yè)發(fā)展的階段性需求，對(duì)恒達(dá)集團(tuán)未來(lái)發(fā)展制訂了總體的框架。至2012年底，恒達(dá)在用八成的精力致力于夯實(shí)基礎(chǔ)，用二成的精力去拓展。在2013年后，恒達(dá)將在全面筑牢基礎(chǔ)的同時(shí)，加大拓展的力度。
“吳江撤市設(shè)區(qū)，對(duì)吳江來(lái)說(shuō)，是一次很大的機(jī)遇，因?yàn)楦呤侄枷矚g跟高手合作。”黃智認(rèn)為。
在過(guò)去的十幾年時(shí)間里，吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)起云涌，包括恒達(dá)集團(tuán)在內(nèi)的本土開發(fā)商實(shí)力不斷增強(qiáng)，外來(lái)開發(fā)商進(jìn)駐也逐漸增多。在大盤林立的吳江房產(chǎn)市場(chǎng)，本土開發(fā)商不僅要應(yīng)對(duì)本地的競(jìng)爭(zhēng)，與蘇州其他區(qū)的樓盤也被放到了同一競(jìng)爭(zhēng)的平臺(tái)上。
而恒達(dá)集團(tuán)走出吳江，拓展環(huán)太湖以及長(zhǎng)三角的步子，恰好為自身長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展尋得了主動(dòng)權(quán)和更大的空間。
在黃智看來(lái)，吳江本身是一個(gè)活力與創(chuàng)新的機(jī)遇，設(shè)區(qū)后，依托蘇州大市和緊鄰浙滬的資源，產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎來(lái)新的機(jī)遇。第一、第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將給區(qū)域帶來(lái)更多創(chuàng)新的人才，也為第三產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)力發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
黃智分析說(shuō)：“吳江設(shè)區(qū)后，區(qū)域吸附力增強(qiáng)，將會(huì)導(dǎo)入更多的投資人群、工作人群、消費(fèi)人群和度假人群，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求增大。加上相比蘇州其他區(qū)，吳江區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格存在明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，未來(lái)發(fā)展還有很大空間。”