蘇州市規(guī)劃局制定的《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定———蘇州市實(shí)施細(xì)則之二“日照影響分析規(guī)則”》(以下簡稱《規(guī)則》)自2013年2月10日起正式執(zhí)行。這一《規(guī)則》意味著今后市民在家享受陽光有據(jù)可循?！兑?guī)則》中明確高層住宅每套房至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過4個(gè)及4個(gè)以上時(shí)，其中應(yīng)有2個(gè)居住空間能獲得冬季日照。
記者了解到，蘇州規(guī)劃局出臺(tái)的《規(guī)則》是結(jié)合蘇州實(shí)際情況，為了規(guī)范高層建筑的日照影響分析，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃。這一《規(guī)則》對(duì)做日照分析時(shí)涉及到的建筑朝向、居住空間、基準(zhǔn)線認(rèn)定等，做了詳細(xì)的說明。板式建筑以垂直長邊的方向?yàn)橹饕?；點(diǎn)式建筑以南北向?yàn)橹饕颍凑媳毕蚝湍掀珫|(西)45度以內(nèi)(含45度)。居住空間則指臥室、起居室(廳)的使用空間。
根據(jù)不同的建筑結(jié)構(gòu)形式，可以計(jì)算出不同的基準(zhǔn)線，當(dāng)采用窗戶分析時(shí)，只計(jì)算居住空間的基準(zhǔn)線。而《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》對(duì)于住宅建筑的建筑間距，給出了明確的計(jì)算公式。再根據(jù)蘇州的經(jīng)緯度可以得出日照間距系數(shù)。也就是說，家中陽光的照射時(shí)間可以詳細(xì)計(jì)算出來。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹說，住宅項(xiàng)目和其他建筑項(xiàng)目，在項(xiàng)目啟動(dòng)之前首先要拿到規(guī)劃許可證。要取得規(guī)劃許可證，則必須要提供日照分析。規(guī)劃部門對(duì)于這一點(diǎn)的控制，是相當(dāng)嚴(yán)格的，項(xiàng)目設(shè)計(jì)如果在日照分析上達(dá)不到要求，就會(huì)在審批上通不過。所以，如今新建項(xiàng)目在日照時(shí)間上，通常都是高于最低標(biāo)準(zhǔn)的。另外，日照分析是通過日照分析軟件來進(jìn)行的，而不是實(shí)測得來的。市民想要知道家中陽光照射時(shí)間，可以翻看交房時(shí)拿到的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，里面一般會(huì)有日照分析數(shù)據(jù)。另外，也可以到住宅所在區(qū)的房管部門，進(jìn)行檔案查詢，可以查到自己住宅的日照分析數(shù)據(jù)。
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