中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌日前表示，若全面放開(kāi)樓市政策，房?jī)r(jià)很可能大幅反彈。
顧云昌在日前舉行的“北京地產(chǎn)資信20強(qiáng)”活動(dòng)上說(shuō)，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的一是宏觀經(jīng)濟(jì)的政策與基本面，二是具體的樓市調(diào)控政策。當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了明顯的變化，特別是貨幣政策的變化，樓市成交有一定的放大。但是過(guò)度擔(dān)心房?jī)r(jià)上漲是沒(méi)有道理的，現(xiàn)在不是2009年，從供需等各方面看，樓市今年應(yīng)該處于相對(duì)平穩(wěn)的發(fā)展階段。
顧云昌表示，房?jī)r(jià)往下降一定程度上表明經(jīng)濟(jì)不好，但是房?jī)r(jià)如果有過(guò)多的反彈，也會(huì)導(dǎo)致更多的問(wèn)題，房企應(yīng)該理解政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控不動(dòng)搖的決心。
顧云昌建議，房企要跟著形勢(shì)走，一是要加大普遍商品房和保障房的建設(shè)；二是要加快行業(yè)創(chuàng)新。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在發(fā)生變化，從賣方市場(chǎng)逐步轉(zhuǎn)向買方市場(chǎng)，如何練好自己的基本功，把產(chǎn)品性價(jià)比進(jìn)一步提高，通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新、降低成本、提高性價(jià)比在市場(chǎng)上取得更大的優(yōu)勢(shì)才是生存之道。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)行政總裁李明在此次活動(dòng)上表示，當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生了本質(zhì)的變化，已經(jīng)告別了住房絕對(duì)短缺的時(shí)代，房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)將會(huì)經(jīng)歷一場(chǎng)劇變，有可能是半年、有可能是一年，一些企業(yè)會(huì)被淘汰。
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