??????? 孫子兵法云:天時不如地利,地利不如人和。得天、地、人三才者,無往而不勝。匯金中央廣場,正在崛起的市東商業(yè)中心,坐擁天時、地利、人和優(yōu)勢。吳江唯一shopping?mall,王座之選,無出其右。
吳江市東,時尚之都,年輕之城。匯金中央,三才獨聚,商贏天下。
天時———吳江崛起第一shopping??mall
政府規(guī)劃:吳江城市發(fā)展規(guī)劃著眼“東進擴容”,城市東區(qū)正在以強勁的勢頭飛速發(fā)展。政府規(guī)劃為中央居住區(qū)、吳江東部商業(yè)中心及省級經濟技術開發(fā)區(qū)。
市東商業(yè)中心是打造吳江經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)新城的重點,因此規(guī)劃期內的主要任務是依托在建的匯金中央廣場,結合工業(yè)開發(fā)區(qū)消費特點,構建具有競爭力的商業(yè)服務中心———摘自政府規(guī)劃文本。
匯金中央廣場,身處市東商業(yè)中心的核心地段,正在崛起吳江第一個大型shopping??mall。
市場需求:吳江人均可支配收入高居江蘇省首位,私營企業(yè)注冊資本和發(fā)展規(guī)模江蘇省第一,堪稱遍地流金,中高端消費需求持續(xù)走旺。
入市時機:吳江迄今為止,尚沒有一家真正意義上的現(xiàn)代商業(yè)中心。匯金中央廣場此時入市,填補市場空白。未來吳江商業(yè)領航者,匯金中央廣場,成就蘇州城市南部一流商業(yè)中心。
地利———四站合一構筑10分鐘交通圈
匯金中央廣場項目位于開發(fā)區(qū)內兩條黃金大道云梨路和龐金路交接點,龐金路距蘇嘉杭高速公路北出入口1公里、南出入口3公里,云梨路是市東人群進入市區(qū)的唯一主干道。
項目周邊200米半徑內,四站合一的交通樞紐正在形成。以匯金中央廣場為出發(fā)點,10分鐘之內直達蘇州。
摘自政府規(guī)劃:1.蘇嘉城際軌道交通:蘇嘉城際軌道交通沿蘇嘉杭高速公路的西側向南延伸,在云梨路南側設一站點。2.蘇滬城際軌道交通:規(guī)劃中的蘇滬城際軌道交通始于蘇嘉城際軌道交通松陵站,沿云梨路、松厙公路向東,經周莊后至上海。3.蘇州軌道交通四號線:規(guī)劃中的蘇州軌道交通四號線從中山路向南延伸至松陵城區(qū),沿中山路、流虹路、云梨路走向,終止于蘇嘉城際軌道交通松陵站。4.公路客運南站:規(guī)劃中,在云梨路與龐金路交叉口東南側設置一個新的公路客運站,占地約6公頃,根據蘇州市總體規(guī)劃綱要,松陵城區(qū)是蘇州都市區(qū)的重要組成部分,可將此客運站按照蘇州都市區(qū)公路客運南站進行控制。
人和———百萬消費客流造就巨大商機
項目周邊工廠云集,開發(fā)區(qū)內上千家企業(yè)的龐大消費人群,步行30分鐘之內均可抵達匯金。
住宅項目包括美岸青城·幸福里、眾盛·陽光嘉園、東方海悅花園、恒達·麗都國際、舜都·碧水豪園、山湖花園等超過250萬平方米超大社區(qū)造就的永久性龐大消費群體。
目前該項目3公里范圍覆蓋人口超過50萬的龐大消費群體。
吳江城市東部人口密集,擁有30萬以上本地常住人口,以及源源涌入的外來人員。上百萬客流量進入市區(qū),必經匯金中央廣場。
全市200萬消費者的商業(yè)稀缺和期待……
2007年吳江市旅游局統(tǒng)計,同里旅游人數(shù)為380萬人次(匯金中央廣場位于本旅游黃金路線上)。
據專業(yè)市場調查資料顯示,吳江永康路商業(yè)街近80%的消費人群來自吳江經濟開發(fā)區(qū)。