買東西砍價(jià)是人們的正常心理，更何況是買房子這種大事!淘到中意的房子后，小編教您2012最新砍價(jià)策略，不砍白不砍，砍到你情我愿的價(jià)格，看到賣家淚流滿面那才是本事!
第一招：不要表露對房子有好感，讓房主不知道你的意圖，無法爭取主動。
不要表露對房子有好感
成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆
點(diǎn)評：銷售員也是人， 將心比心。你不顯示意圖，銷售人員就不知道如何幫助你購買你需要的房子，你也可能會錯(cuò)過最合適的房子。要以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對待，越是這樣賣房者越是想 拉攏你。千萬不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房價(jià)基礎(chǔ)上的。如果房主急賣，他們會主動打電話給 你，你就掌握了主動權(quán)。
第二招：告知對方已看中其他附近小區(qū)并猶豫不決，看房主是否愿意開出更有吸引力的價(jià)格。
已看中其他附近小區(qū)并猶豫不決
成功砍價(jià)指數(shù)：★★☆☆☆
點(diǎn)評：除非把定金單子拿出來給過來看，否則這樣的沒有誠信的舉動會招致厭惡，同樣你會錯(cuò)過機(jī)會。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。
第三招：告知對方已看中其他房子并已付定金，但亦喜歡此房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金。
告知房子已付定金
成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆
點(diǎn)評：如果實(shí)在談不下來，那么抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購買欲的客戶;也許走不了多遠(yuǎn)，他會請你回來，如果他不請你回來，你自己要有回來的勇氣，講價(jià)到了這個(gè)地步，也就山窮水盡了。
第四招：不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。
不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)
成功砍價(jià)指數(shù)：★★★☆☆
點(diǎn)評：大忌!越是挑剔的客戶，越可能成為有效的買家。殺價(jià)是一門大學(xué)問，它如三軍作戰(zhàn)，攻心為上。
第五招：告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價(jià)便宜則可以解決問題;或者表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購買欲望，迫使對方降價(jià)格。
家人有其他的想法
成功砍價(jià)指數(shù)：★★★☆☆
點(diǎn)評：比購房者的時(shí)間更寶貴的是中介或房產(chǎn)商的時(shí)間，故意拖延時(shí)間，慢慢磨，主動權(quán)在自己手上，每次都要求更便宜的價(jià)格。
第六招：與房主、中介人員成為朋友，憑交情爭取拿到該房子的最低的價(jià)格。
與房主、中介人員成為朋友
成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆
點(diǎn) 評：找多位不同的中介人員中介公司，試探房子的最低價(jià)，或聲東擊西，探知更便宜的價(jià)格。
第七招：告知準(zhǔn)備一次性付款，要求最優(yōu)惠的價(jià)。
告知準(zhǔn)備一次性付款
成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆
點(diǎn)評：帶著50000元，說只要售價(jià)合適就馬上決定購買。
第八招：告知能力有限買不起，要求再便宜一點(diǎn)。
告知能力有限買不起
成功砍價(jià)指數(shù)：★★★★☆
點(diǎn)評：與其他同小區(qū)房子的價(jià)格作比較，要求對方再降價(jià)。