繼蘇州工農(nóng)中建交五大國(guó)有商業(yè)銀行，將首套房貸款利率回歸到基準(zhǔn)利率后，昨天記者獲悉，蘇州一家國(guó)有大型商業(yè)銀行更開始將首套房貸利率再下調(diào)，最多可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打95折。記者了解到，蘇州國(guó)有商業(yè)銀行對(duì)首套房貸款利率打折，這在國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施以來(lái)，還是首次出現(xiàn)。
“從年初開始，我們銀行就將首套房貸款利率漸漸下調(diào)，首套房貸優(yōu)質(zhì)客戶可以給予基準(zhǔn)利率。”昨天，蘇州一家國(guó)有商業(yè)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，而現(xiàn)在，只要是銀行優(yōu)質(zhì)客戶，首套房貸款利率還可以有打折優(yōu)惠。“目前最低是95折。”
除了上述國(guó)有商業(yè)銀行外，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，蘇州個(gè)別外資商業(yè)銀行在實(shí)際操作中給出了更為誘人的優(yōu)惠政策。
“蘇州普通居民，只要符合條件，我們首套住房按揭貸款利率可以有相應(yīng)的優(yōu)惠，最高優(yōu)惠可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9折。”蘇州一家外資銀行客服工作人員告訴記者，現(xiàn)在5年以上貸款基準(zhǔn)利率為7.05%，9折房貸優(yōu)惠利率即為6.345%。
記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，以貸款100萬(wàn)20年還清為例，如果是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，月供為7783元，總利息867927元；而如果能打9折，月供則減少為7364.76元。20年下來(lái)總利息更是減少100385元。
“今年以來(lái)，特別是央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率以來(lái)，資金流動(dòng)性緊張的情況正得到緩解，銀行可貸資金有所增加，這是導(dǎo)致利率優(yōu)惠的最主要原因。”蘇州銀行業(yè)一位分析人士表示。
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