據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)報(bào)道，133個(gè)城市10月土地成交1365宗，成交面積5500萬平方米。環(huán)比大幅下跌40%，同比去年的跌幅達(dá)到37%。其中住宅類用地成交數(shù)據(jù)跌幅更大，共計(jì)成交408宗，成交面積僅2004萬平方米，同比跌幅高達(dá)45%。這一交易數(shù)據(jù)創(chuàng)下自2010年1月份以來新低。
文章分析，這主要是由需求方的變動(dòng)造成的。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，133城市10月份共推出2342宗土地，面積達(dá)9186萬平方米。其中住宅類土地810宗面積達(dá)4221平方米。盡管這一數(shù)據(jù)同比分別下降12%和6%，但依舊高于近兩年來的多數(shù)月份。
文章指出，不僅成交量銳減，達(dá)成成交意向的土地也出現(xiàn)溢價(jià)率暴跌的現(xiàn)象。10月份成交地塊的平均溢價(jià)率僅為3%，同樣創(chuàng)下了近兩年最低的記錄，遠(yuǎn)低于去年同期的37%溢價(jià)率。
一些刺激土地市場回暖的地方性措施也開始出臺(tái)。10月27日，北京市宣布擬根據(jù)當(dāng)前市場情況下調(diào)土地競買保證金，住宅至20%，商服用地控制在10%-15%，同時(shí)放寬交款時(shí)限，并做好了降價(jià)出讓的準(zhǔn)備。
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