“現(xiàn)在關(guān)鍵是看監(jiān)管方對老業(yè)主抗議的態(tài)度,開發(fā)商的降價需要強(qiáng)有力的支持。”
房價降價糾紛一周后,開發(fā)商再次“蟄伏”。記者周末再次走訪龍湖酈城、綠城秋霞坊發(fā)現(xiàn),降價正在轉(zhuǎn)入“地下”,而對外界宣布的價格甚至還略有回升,如綠城秋霞坊95平方米的主力戶型,現(xiàn)在又漲了5萬到10萬。當(dāng)然,各大售樓中介則一再宣稱,他們有低價房,誠心要買,還可以進(jìn)一步商量。
“現(xiàn)在關(guān)鍵是看監(jiān)管方對老業(yè)主抗議的態(tài)度,開發(fā)商的降價需要強(qiáng)有力的支持。”有業(yè)內(nèi)人士告訴《國際金融報》記者,樓市調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入“攻堅”階段,各種利益矛盾可以說已經(jīng)到了“針尖對麥芒”的地步。
本來就不愿降價,更何況現(xiàn)在有了“穩(wěn)定”的借口,開發(fā)商降價的動力就不強(qiáng)了。記者在龍湖酈城售樓處看到,大廳氣氛詭異,保安也如臨大敵,詢問房價也有點支支吾吾,不愿多談。
該售樓處一位負(fù)責(zé)人表示,現(xiàn)在房子都未定價,請過幾天再來。記者上前表示好不容易來了趟,想看看樣板房,該負(fù)責(zé)人遲疑著掃了掃記者幾眼,最后在中介的請求下點頭答應(yīng)。中原地產(chǎn)的丁先生向記者解釋,“上次鬧得太兇了,龍湖現(xiàn)在不敢接待有‘嫌疑’的人,對定價也還在猶豫。”
相比酈城售樓大廳的“冷冷清清”,一條馬路之隔的綠城秋霞坊卻熱鬧非凡。不過,他們的態(tài)度也很謹(jǐn)慎。“95平方米的小戶型房子根據(jù)樓層不同賣126萬元至132萬元間,不過只剩下3套了。”秋霞坊一位客戶經(jīng)理對記者表示。而從事中介多年的丁先生卻暗暗拉了拉記者,“別聽他的,95平方米的房子肯定不止這些。”說著就跟客戶經(jīng)理談話去了。
對于樓價驟降,政府態(tài)度謹(jǐn)慎。10月27日,上海市政府新聞發(fā)言人徐威在市政府新聞發(fā)布會上表示,雙方當(dāng)事人發(fā)生矛盾糾紛應(yīng)根據(jù)約定協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過司法途徑解決。對此,上述業(yè)內(nèi)人士表示,理性降價的行為要得到保護(hù),“不要讓開發(fā)商以穩(wěn)定為借口,拒絕降價,同時還借此獲得融資優(yōu)待”。
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