潘石屹：“只有在資金鏈出現(xiàn)困難、甚至斷裂的危險時，他們（開發(fā)商）才會做出降價的選擇，降價是所有辦法中最后一個選擇”。
喬布斯去世后，潘石屹的一條微博引起諸多網(wǎng)友對“潘幣”的調(diào)侃。為此，潘石屹在網(wǎng)上和網(wǎng)友互動時，發(fā)表了對限購政策的看法。
“當(dāng)下房地產(chǎn)市場最關(guān)注的話題是下一步繼續(xù)限購還是取消限購。在過去的一年中，開發(fā)商中間已經(jīng)有很多次傳言限購政策馬上就要取消了。但每次從政府得到的消息都是限購不可能取消。”
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“許多人認(rèn)為，取消限購政策的前提是房價下跌?，F(xiàn)在購房人對房子降價的預(yù)期很高。”但是潘石屹顯然持有自己的看法：“在限購的情況下，住宅的價格到底有沒有可能降低，現(xiàn)在正處在最關(guān)鍵的時刻。住宅開發(fā)商會不會下調(diào)房價，從他們的心里來說，只有在資金鏈出現(xiàn)困難、甚至斷裂危險時，他們才會做出降價的選擇，降價是所有辦法中最后一個選擇。但我們看到，在限購和不限購的兩種市場環(huán)境中，房價的變化對成交量的影響是完全不一樣的。”
任志強：三問調(diào)控房價
“天天喊調(diào)控房價，為啥政府從來不從土地供給、土地價格和稅收減負(fù)上下點工夫呢？不從提高民眾收入和減免個人購房稅費，提高民眾的購房可支付能力上下點工夫呢？政府到底是真想解決民眾的住房，還是僅把房地產(chǎn)市場作為平衡經(jīng)濟增長與民眾情緒的工具呢？”
盧鏗：限購政策存在很大的問題
根據(jù)媒體報道，海爾地產(chǎn)董事長兼ceo盧鏗將向遼寧省政協(xié)提交一份120余條、超過一萬字的提案——人稱“萬言書”。與此同時，該報道稱，盧鏗認(rèn)為限購政策存下“很大的問題”，理由是：“房子是屬于全社會的資產(chǎn)，限購使房子賣不出去，導(dǎo)致庫存猛增，這是對社會資產(chǎn)的浪費。房地產(chǎn)市場需要重新活躍，這不代表房價的反彈和飆升。如果房地產(chǎn)倒下了，至少97個行業(yè)將受到影響，現(xiàn)在鋼鐵行業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)問題。”
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