中文字幕大看蕉永久网下载,婷婷爱五月天,人人爱天天做夜夜爽毛片,欧美在线视频你懂的,么公一边吃我奶水一边做

  • 產(chǎn)
當(dāng)前位置:吳江房產(chǎn)網(wǎng) > 市場(chǎng)走勢(shì) > 上海某樓盤房?jī)r(jià)急降1/3 業(yè)主圍攻售樓處泄憤!
上海某樓盤房?jī)r(jià)急降1/3 業(yè)主圍攻售樓處泄憤!
2011/10/25 10:05:41    http://www.18kuo.com

     l

     “錢付了、貸款還了,可大半年下來(lái),房子壓根兒沒(méi)見(jiàn)著,房?jī)r(jià)倒縮水三分之一,開(kāi)發(fā)商不給個(gè)解決辦法,我們?nèi)w老業(yè)主都不能接受!”昨天,位于嘉定區(qū)雙單路上的兩個(gè)樓盤銷售點(diǎn),因開(kāi)發(fā)商大幅度降價(jià),憤怒的老業(yè)主們將售樓處“團(tuán)團(tuán)包圍”討要說(shuō)法。據(jù)了解,隨著政策調(diào)控的效力逐步效力,愈來(lái)愈多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始選擇大幅打折促銷,不過(guò),當(dāng)外界為降價(jià)之聲而叫好的時(shí)候,此前“高價(jià)”購(gòu)房的老業(yè)主又該如何是好?

售樓現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主憤怒包圍售樓處

     “這是欺詐你知道嗎?這是赤裸裸的欺詐行為!”才趕到嘉定區(qū)雙單路上的“秋霞坊”樓盤,記者即被上百名業(yè)主里三層外三層地“包圍”其中,對(duì)于此次集中前來(lái)售樓處討要說(shuō)法,業(yè)主們顯得既無(wú)奈又憤恨,“孩子還沒(méi)出生,四五十萬(wàn)元卻‘丟’了,這些錢可都是老人們一輩子的心血,你說(shuō)讓做小輩的怎么辦,讓父母怎么辦?”一位業(yè)主當(dāng)場(chǎng)發(fā)飆……

       昨天晚間,上海的氣溫開(kāi)始下降,在樓盤售樓處門口更是寒風(fēng)凜冽。不過(guò),即便如此,“留守”討要說(shuō)法的一期老業(yè)主們卻絲毫沒(méi)有撤離的意思,他們從售樓處搬出數(shù)十把椅子,三五成群地坐在門口,其中,有些人還是挺著大肚子的準(zhǔn)媽媽。一陣寒風(fēng)吹來(lái),丈夫忙不迭地給妻子披上圍巾,問(wèn)他們何時(shí)打算撤離,業(yè)主說(shuō),“直到開(kāi)發(fā)商明確給個(gè)說(shuō)法為止。”

       往里走,售樓處內(nèi)部也是一片狼藉,看得出,售樓人員的臉上寫滿焦慮與無(wú)助,一個(gè)個(gè)默不作聲地坐在一邊,而他們身邊,還有少數(shù)聽(tīng)聞大幅打折消息后,前來(lái)速速完成簽約的新業(yè)主,和銷售人員的表現(xiàn)類似,他們也沒(méi)有過(guò)多交談。

       事實(shí)上,就在昨天下午,僅兩三百米開(kāi)外的“龍湖酈城售樓處,這里也剛出現(xiàn)了上百名老業(yè)主“沖擊”售樓處的一幕,記者看到,兩處大型沙盤模型被嚴(yán)重砸毀,模型材料被拆開(kāi)后丟棄在地面上,樓盤售樓處的“金字招牌”也被砸得殘缺不堪,幾名保安正警惕地在用對(duì)講機(jī)互相“保持聯(lián)絡(luò)”,大約晚上7點(diǎn)45分,該售樓處正式關(guān)閉。

       據(jù)附近中介透露,老業(yè)主抗議開(kāi)發(fā)商降價(jià)已進(jìn)入第三天,昨天沖擊“龍湖酈城”售樓處是連日來(lái)最劇烈的一次,為此,龍湖地產(chǎn)決定取消打折計(jì)劃。

鬧事業(yè)主稱樓盤銷售存諸多問(wèn)題

       和“龍湖酈城[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評(píng)]”售樓處相比,綠地集團(tuán)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]“秋霞坊”的售樓處景象要好得多,但上百名業(yè)主一直到晚上8點(diǎn)多都遲遲不愿散去,業(yè)主的訴求是什么?矛盾焦點(diǎn)又在哪里呢?對(duì)此,記者采訪了其中據(jù)稱為主要知情人的楊先生。“房?jī)r(jià)跳水三分之一還不止,幾個(gè)月下來(lái),直接損失數(shù)十萬(wàn)元,最高的還可能達(dá)到六七十萬(wàn),不但如此,除房?jī)r(jià)縮水,我們還陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了不少開(kāi)發(fā)商的其他問(wèn)題。”楊先生說(shuō),除房?jī)r(jià)從最高每平方米1.9萬(wàn)元,暴跌到現(xiàn)在最低的1.1萬(wàn)多元外,開(kāi)發(fā)商樓盤的銷售過(guò)程也存在諸多“不規(guī)范”之處。

       大致可以分成四點(diǎn):一,交房時(shí)間延后,一位業(yè)主在買房時(shí)銷售人員曾許諾明年3月即可交房,可拿到合同后一看才發(fā)現(xiàn)真正的交房時(shí)間是明年6月。第二,樓盤得房率存在“欺詐”,楊先生表示,售樓時(shí)得房率都宣稱78%左右,可事實(shí)上,只有73%-74%;第三,樓房質(zhì)量不過(guò)關(guān),“有人拍到照片,連樣板房都在漏水,我們房子(期房)的質(zhì)量又如何保證,門面功夫都做不好,實(shí)際的房子更不好。”第四,存在霸王條款。據(jù)了解,與開(kāi)發(fā)商簽署的合同中,對(duì)違約一項(xiàng),開(kāi)發(fā)商“自罰”僅總額的5%,而對(duì)業(yè)主卻有總額20%的違約金,明顯存在霸王條款,另外,在簽合同時(shí),售樓人員都稱現(xiàn)為“最后幾套房”必須讓購(gòu)房者迅速完成簽約,“說(shuō)白了,就是‘逼’著你幾分鐘內(nèi)簽完合同,完全沒(méi)機(jī)會(huì)詳細(xì)看那些名目繁多的合同條款。”

鑒于這些問(wèn)題,老業(yè)主們遂向開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法。

        記者在現(xiàn)場(chǎng)還采訪了“秋霞坊”售樓處經(jīng)理盧先生,對(duì)于記者提出的問(wèn)題,他三緘其口,并強(qiáng)調(diào),采訪需由公關(guān)部門出面,自己不能多說(shuō)。不過(guò),從他向業(yè)主們解釋的內(nèi)容中記者聽(tīng)到,原本盧先生曾許諾下周六之前公司會(huì)有高層領(lǐng)導(dǎo)出面解釋,但現(xiàn)在已提前為下周一高層領(lǐng)導(dǎo)出面,具體時(shí)間和其他相關(guān)事宜暫不清楚。

律師說(shuō)法

業(yè)主訴求很難獲支持

       盈科(上海)律師事務(wù)所的李文華律師認(rèn)為,業(yè)主們的訴求很難被法院認(rèn)可。

       他指出,從司法程序上看,房?jī)r(jià)下跌導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失是不能得到賠償?shù)?,房地產(chǎn)置業(yè)本身就是一項(xiàng)存有風(fēng)險(xiǎn)的商品交易,這一點(diǎn)業(yè)主應(yīng)有所了解。

       另外,就開(kāi)發(fā)商所涉嫌的有關(guān)得房率、交房時(shí)間不符、霸王條款等違規(guī)問(wèn)題,只要業(yè)主在合同上簽了名,就表示獲得了當(dāng)事人的書面“許可”,無(wú)論銷售人員之前如何“承諾”都很難得到法院支持,而樣板房漏水更是無(wú)法作為指責(zé)開(kāi)發(fā)商的“質(zhì)量不過(guò)關(guān)”的證據(jù)。“畢竟你買的不是樣板房,質(zhì)量好不好得根據(jù)自己房屋的實(shí)際情況而定,如真不過(guò)關(guān),交房后可通過(guò)司法途徑索賠。值得提醒的是,一般情況,質(zhì)量不過(guò)關(guān)主要也還是以開(kāi)發(fā)商‘修補(bǔ)’為主,除非房屋結(jié)構(gòu)存重大安全問(wèn)題,可向司法部門主張退房。”

  • 吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注

  • 更多吳江樓市資訊,請(qǐng)掃以上↑微信二維碼關(guān)注

最新評(píng)論

發(fā)表評(píng)論(理智評(píng)論文明上網(wǎng),拒絕惡意謾罵)

  • 昵稱:
  • 內(nèi)容:
  • 驗(yàn)證碼:
  • 驗(yàn)證碼
  •  
探盤手記
地產(chǎn)人物
出租
熱門關(guān)鍵詞: 吳江房產(chǎn)網(wǎng)吳江房產(chǎn)吳江二手房吳江租房吳江樓盤
友情鏈接: 吳江信息港房產(chǎn)頻道吳江房產(chǎn)網(wǎng)吳江樓市網(wǎng)
Copyright © 2022 www.18kuo.com Inc. All rights Reserved. 蘇州金潤(rùn)計(jì)算機(jī)科技有限公司 版權(quán)所有   
蘇ICP備10119780號(hào)-27 增值業(yè)務(wù)許可證:蘇B2-20140376     服務(wù)熱線:服務(wù)熱線 EMail:聯(lián)系郵箱 客服QQ:客服QQ