隨著年底銀根緊縮、信貸額度飽和，蘇城各家銀行對首套房房貸利率都做了不同程度的上調(diào)，個別銀行最高上浮15%。
“我買房的首付款都交完了，但是在銀行的房貸到現(xiàn)在還沒批下來，真是著急”，9月份相繼交定金、首付款買了一套商品房的市民賈先生，最近去銀行跑了多趟。因?yàn)轭~度緊張，銀行遲遲沒有批下賈先生的房貸。“我還是上調(diào)了1.05倍的利率呢，估計得報1.1倍才能審批得快點(diǎn)”，賈先生甚至有點(diǎn)后悔沒有聽銀行客戶經(jīng)理的建議。
按照央行的信貸政策規(guī)定，首套房應(yīng)首付三成以上、利率不低于基準(zhǔn)利率，二套房首付六成以上，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。不過，最近有不少消息稱其他城市的首套房貸都出現(xiàn)了上浮，無錫普遍上浮5%，北京建行報出上浮5%，杭州普遍上浮10%，廣州上浮10%—20%等。
“目前大部分銀行執(zhí)行的首貸利率是基準(zhǔn)的1.05或者1.1倍，已經(jīng)很長一段時間了”，蘇城某開發(fā)商回憶，從今年7月份開始，陸續(xù)有銀行開始逐漸地上調(diào)首套房貸利率，低的有上調(diào)5%，高的有15%，一般以10%左右的上浮幅度為主。
“不少銀行明確說，你們不要送申請過來了”，我愛我家市場部經(jīng)理徐敏女士說，因?yàn)轭~度緊張或者已經(jīng)用完，部分銀行的支行會直接告知中介不再接受房貸申請。徐敏介紹，首套房貸出現(xiàn)上調(diào)在蘇城已經(jīng)有兩個月左右了，最近是各家銀行普遍在上調(diào)，一般是1.1倍。唯一農(nóng)行情況稍微樂觀些，因?yàn)槠浯婵疃啵~度相對寬松，去申請房貸基本能較快批下來。其他銀行目前申請都需要較長的周期，其利率高企。
記者走訪咨詢蘇城多家銀行網(wǎng)點(diǎn)后發(fā)現(xiàn)，蘇城各家銀行基本上都面臨著年底額度緊張的問題，所以對房貸利率確實(shí)都進(jìn)行了不同程度的上調(diào)。比如中行目前是上調(diào)5%，建行上調(diào)6%—15%，工行、農(nóng)行都是上調(diào)10%，招行10%—15%等，當(dāng)然各家銀行的各個支行也會根據(jù)自身額度情況，實(shí)施差別化貸款利率政策
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