“其實買二手房還不如買新房，售樓處給你92折優(yōu)惠，你參加我們團購我們能為你爭取到9折優(yōu)惠。”近日，本站在暗訪蘇城某中介公司時，該公司工作人員非常熱情的向本站介紹起了新房情況。更讓人驚訝的是，目前在各大售樓處流行的“團購”活動也出現(xiàn)在了不少二手中介中。
互相拆臺 為搶客戶不惜動用親戚關(guān)系
23日上午，本站在東環(huán)路家樂福附近的一家中介公司，被中介內(nèi)的工作人員推薦起看新房來。“我們這也買新房，吳中邵昂路樓盤7000多就能拿到。恒潤后街精裝修，1萬出頭點。”面的大大低于市面價格的恒潤后街，本站禁不起該公司工作人員的人情邀請，來到恒潤售樓處。
但是，剛踏進售樓處大門，本站就有種“上當”的感覺，在樓盤公式信息上，根本沒有1萬出頭的房源，最低價位在14600元左右。即使是打完了該樓盤提供的92折后，均價也遠遠高于1萬元/㎡。
本站來到第二家中介時，該工作人員同樣表示可以拿到恒潤后街的房子，如果參與他們的團購活動，還可以享受優(yōu)惠。而此時本站接到了第一家中介公司工作人員的點好，該電話同樣表示，如果參與他們的團購，可打9折。
面對公開爭搶客戶，該公司工作人員經(jīng)過商量，表示“如果真心想要，我們經(jīng)理親戚在很潤工作，可以幫你爭取更低價位。”
在目前的大市場下，中介公司十八般武藝的槍客招數(shù)讓業(yè)內(nèi)感嘆，“看來目前房子確實難賣啊！”
中介也玩“團購”噱頭 歸根結(jié)底仍是求成交
據(jù)新浪樂居新房中心數(shù)據(jù)顯示，9月新房市場成交連續(xù)數(shù)周下滑。“目前新房市場確實不太樂觀，所以很多開發(fā)商都主動找起了中介公司，目的還是希望能刺激成交。”我愛我家吳科偉告訴本站。
而為了刺激成交，各家中介公司同樣出盡招數(shù)。對于目前火熱的“團購”方式攬客方式自不會放過。當本站再次致電中介公司表示愿意參與團購時，缺慘遭“被翻臉”。“我們說的團購不是我們公司辦的，是指參與開發(fā)商所辦得團購。”
對于中介公司這種出爾反爾的說法，業(yè)內(nèi)人士則認為，此舉也是出于無奈。“開發(fā)商也是希望工作人員能夠盡可能多的把購房者帶到售樓處，所以才會有這么多得噱頭。而且二手房中介公司由于其公司屬性，很難聚集那么多人參與團購。其最終目的是求成交。目前，這種分銷方式在蘇州樓市普遍存在。”
而對于該工作人員不時變換的價格和優(yōu)惠，某位不愿透露姓名的專業(yè)人士分析道，“也許是中介和開發(fā)商沒有事先溝通好，才會造成價格上的誤差。不過成交與否最終的關(guān)鍵仍在價格上，這些噱頭“華而不實”。”
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