根據中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據,2011年8月,全國100個城市住宅平均價格為8880元/平方米,與7月基本持平(7月平均價格為8874元/平方米),其中56個城市價格環(huán)比上漲,44個城市環(huán)比下跌。與上月相比,本月價格環(huán)比下跌的城市增加11個,環(huán)比漲跌幅在1%以內的城市數量共有80個,與上月持平。與去年8月相比,全國100個城市住宅平均價格上漲6.93%,漲幅與上月持平,其中36個城市漲幅介于5%-10%之間,26個城市漲幅在5%以內,4個城市住宅價格同比下跌,跌幅皆在5%以內,其中三亞、嘉興、???個城市跌幅低于1%。
總體來看,8月100個城市的住宅平均價格環(huán)比7月漲幅繼續(xù)縮小,且環(huán)比下跌的城市有所增加,同時有近六成的城市同比漲幅在縮小,延續(xù)了今年以來價格趨穩(wěn)的態(tài)勢。
另外,按100個城市住宅價格的中位數計算,全國住宅價格中位數為5975元/平方米,與7月基本持平。
百城住宅價格環(huán)比7月漲跌幅分析
8月住宅價格環(huán)比7月漲幅居前的城市有:廈門、日照、常熟、湘潭、宿遷、呼和浩特、湖州、西安、宜昌、柳州等15個城市,漲幅皆不超過2.5%,其中漲幅較大的城市主要源于新開高端樓盤的入市,當地絕大多數項目價格與上月持平。另有銀川、揚州等41個城市的漲幅在1%以內。
8月住宅價格環(huán)比跌幅居前的城市是福州、南通、廊坊、中山、重慶(主城區(qū)),跌幅在1%-2%之間,另有臺州、南寧、東營、寧波、江門、鄭州、哈爾濱、貴陽、天津等39個城市下跌,跌幅在1%以內,本月共有44個城市住宅價格環(huán)比7月下降,比上月增加11個。
十大城市住宅價格漲跌情況
根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據:8月十大城市平均價格為15773元/平方米,與7月相比略有下降,降幅為0.41%,為去年9月以來首次下降。
具體來看,廣州、武漢、北京等3個城市價格環(huán)比7月上漲,漲幅皆在0.6%以內,價格上漲的城市比上月減少3個;重慶(主城區(qū))、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7個城市住宅價格環(huán)比下降,城市數比上月增加3個,除重慶(主城區(qū))下降1.12%外,其余6個城市降幅均在0.5%以內。今年1月這些城市先后出臺限購政策,以上數據表明當地住宅市場價格受政策的影響較大。
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