9月-11月這個(gè)季度是房地產(chǎn)市場(chǎng)最旺盛的銷售季，吳江房產(chǎn)網(wǎng)經(jīng)過(guò)網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，在這三個(gè)月的時(shí)間里，往年記錄都非常好。
可是，現(xiàn)在的最大問(wèn)題出現(xiàn)了，有些專家分析出，政府將會(huì)在9月之前，對(duì)二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)行“限購(gòu)令”，這一消息爆出，無(wú)疑是對(duì)樓市反彈增加了無(wú)人可知的難度。
經(jīng)過(guò)了解，江蘇省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人證實(shí)，在7月底的時(shí)候，住建部已經(jīng)向各省、市、自治區(qū)的房地產(chǎn)主管部門(mén)下發(fā)了通知，要求對(duì)照“五條標(biāo)準(zhǔn)”先行自查，并且擬定了限購(gòu)范圍的二三線城市名單。具體什么是“五條標(biāo)準(zhǔn)”呢，讓我們吳江房產(chǎn)網(wǎng)的記者來(lái)告訴你吧！
“五條標(biāo)準(zhǔn)”是：1.根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，處于房?jī)r(jià)漲幅前列的城市。2.將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價(jià)格與去年底的住宅價(jià)格做一個(gè)比較，漲幅較高的二三線城市。3.今年上半年成交量同比增幅較高的城市。4.外地人購(gòu)房比例較高的城市。5.群眾對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)反應(yīng)強(qiáng)烈、認(rèn)為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。
對(duì)于“限購(gòu)令”，多多少少對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了不小的沖擊，經(jīng)過(guò)分析可以看出，由于50個(gè)未“限購(gòu)”二三線城市大部分都處于發(fā)展階段或者是上升階段，自住需求依然是這些城市的需求主力，因此這些城市2011年上半年成交量和成交價(jià)格受這次調(diào)控政策的影響不大。
老百姓們現(xiàn)在不知該從何下手，買(mǎi)呢還是不買(mǎi)呢？這房?jī)r(jià)到底是漲呢還是降呢？自從限購(gòu)政策的消息發(fā)出后，這就是人們的普遍想法。所以說(shuō)，鑒于中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)在發(fā)展中存在較大差異型，“限購(gòu)”政策不應(yīng)該“一刀切”，但對(duì)于純粹外地投資需求占比較高的城市則應(yīng)盡快拿出“限購(gòu)”政策來(lái)。
吳江二手房,租房,掃以上↑微信二維碼關(guān)注
更多吳江樓市資訊,請(qǐng)掃以上↑微信二維碼關(guān)注