一些二三線城市樓市曾經(jīng)打著“不限購”招牌而風(fēng)光無限，但如今投資需求開始陷入觀望，一些普通市民甚至擔(dān)心限購后房價大跌，從而使得突擊賣房的情況在一些城市頻頻出現(xiàn)。
家在江蘇泰州的劉阿姨終于在前兩天下決心賣掉了一套小房子。因為她擔(dān)心當(dāng)?shù)叵拶徶笳也坏浇颖P者，她害怕房價大幅下跌，于是急急忙忙將房子賣掉，總價較之前掛牌價下調(diào)了兩萬元。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一旦實行限購，二三線城市的房地產(chǎn)泡沫更容易破裂，一些普通市民因此擔(dān)心房價大幅下跌，不少持有多套房產(chǎn)的市民會選擇突擊賣房、落袋為安。
而在內(nèi)蒙古鄂爾多斯，狂奔了幾年的樓市恰如“高處不勝寒”。前兩個月，當(dāng)?shù)匾恍潜P出現(xiàn)滯銷，目前的滯銷情況越發(fā)嚴(yán)重，許多樓盤開盤當(dāng)天都是零成交，甚至開盤后一周只能零星地賣出幾套，過去開盤一掃而光的景象不復(fù)存在。
山東省煙臺市此前受到眾多一線地產(chǎn)大鱷的追捧，萬科、中海、保利、中建等紛紛在煙臺跑馬圈地，房價也水漲船高。限購政策繼續(xù)加碼后，一些入駐煙臺的品牌開發(fā)商很忐忑，以投資客為主的海景房樓盤開始遇冷。由于擔(dān)心限購后房價將下滑，投資客普遍持觀望態(tài)度。
山東當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)世聯(lián)怡高總經(jīng)理朱江城，國務(wù)院提到的須限購二三線城市應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)總量較大、房地產(chǎn)市場發(fā)育相對成熟的地級城市，山東淄博、煙臺、濰坊、臨沂等符合這一標(biāo)準(zhǔn)。如果樓市限購范圍擴(kuò)大，煙臺入選的可能性最大。
山東濰坊市，剛需群體面對可能到來的限購仍表現(xiàn)得淡定。有80后年輕人表示，即使限購，對剛需人群也沒有什么影響。然而，當(dāng)?shù)氐耐顿Y需求開始轉(zhuǎn)向，一些實力雄厚的多次置業(yè)者開始考慮商業(yè)地產(chǎn)。
濰坊當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商魯鴻地產(chǎn)副總經(jīng)理魯文成表示，濰坊房價上半年漲幅比較明顯，保守估計在15%左右，屬于房價上漲過快城市。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，上半年濰坊房價漲幅一直位列全國百城前列，濰坊很有可能入選限購城市名單。
河北省秦皇島市近期房價漲勢驚人，6月新建商品房價格同比上漲的幅度居全國第二。河北當(dāng)?shù)氐闹薪槿耸勘硎荆?/span>半年秦皇島高端項目上市比較集中，很多是度假型物業(yè)，來自北京、天津的投資性購房需求較旺，提高了當(dāng)?shù)匦陆ㄉ唐纷≌?/span>的均價。該人士綜合近半年數(shù)據(jù)表示，河北省房價漲幅較明顯的唐山、秦皇島極有可能被列入本輪限購行列。
自今年初一線城市和部分二三線城市出臺了“限購令”之后，樓市陷入低迷，被擠出的資金開始尋覓新的投資途徑，一些不限購城市吸引了炒樓資金。目前煙臺市新盤價格多數(shù)突破7000元每平米，鄂爾多斯、呼和浩特、包頭平均房價分別達(dá)到6892元/平方米、5907元/平方米、5431元/平方米，陜西省榆林市樓盤均價達(dá)到6000元每平米，河北唐山新開的部分樓盤價格也突破萬元每平米的大關(guān)。
在二三線城市中，是否限購、限購執(zhí)行力度強弱使不同地區(qū)的房價出現(xiàn)了明顯的差距。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，6月全國100個城市住宅平均價格為8856元/平方米，環(huán)比上漲0.41%。6月住宅價格環(huán)比漲幅居前的城市分別為鄭州、長春、濰坊、洛陽、新鄉(xiāng)、淄博、蘭州，漲幅皆在2%-3%之間。環(huán)比漲幅居前的城市以為實施限購的二三線城市居多。
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