利率三次上漲,無年期以上的貸款基準利率由6.80%調(diào)為7.05%,漲了0.25個百分點。盡管0.25%的加息對月供的影響甚微,但是積少成多,幾十年累計下來也是一筆不小的數(shù)目。
專家?guī)湍闼阋还P帳,如果在7日之前辦理的五年期以上貸款利率是是6.8%,新利率是7.05%,按照貸款30萬元、10年期還款、等額本息計算,舊利率每月還款3452.41元,累計償還利息114289.19元;新利率每月還款 3490.99元,累計還款118918.81元。新利率每月多還款38.58元,累計多支出4629.62元。 由于大多數(shù)市民在貸款時選擇了利率按年調(diào)整,月供金額的變化將從明年1月1日開始。
節(jié)省就是硬道理,房奴房貸減負有招。銀行人員介紹房貸減負的方法,您不妨參考一下。
相信提前還貸已經(jīng)在很多市民的考慮之中。因為貸款利率遠高于存款利率,如果您貸款買房了,家中有一定的多余資金,目前又沒有穩(wěn)定的高收益投資回報的情形下,您不妨爭取提前還貸。減少存銀行或者購買理財產(chǎn)品的資金。存銀行利率和購買理財產(chǎn)品的收益一般都比不上貸款利率,提前還貸就可以達到房貸減負的目的。
以租養(yǎng)貸,這一點適合有多套房并且處于空置狀況的房貸族。目前房租租金不斷攀升,就目前情形來看,短期內(nèi)樓市調(diào)控不會結(jié)束,這個時候把房子租出去,換取現(xiàn)實租金收益,用租金來抵充部分房貸壓力。不僅目前,以租養(yǎng)貸的方式早已被一部分人使用。
辦理公積金貸款。原本住房公積金貸款的最大優(yōu)勢就是可以享受利率優(yōu)惠,在加息背景下,這點顯得更加重要。申請住房公積金貸款,以是可以分攤部分購房經(jīng)濟壓力,公積金屬于平時交納的錢財,如果不是購房的話,也無法提現(xiàn),屬于“死錢”。選擇公積金貸款,可以享受較低利率,從整體上降低購房成本,減少利息支出。
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