上周蘇州二手房市場掛牌均價(jià)與前一周相比稍有回落，成交量也有小幅上漲。
國務(wù)院常務(wù)會(huì)議中指出，今年以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，著力推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，截至6月底，全國保障性住房新開工超過500萬套，超過全年目標(biāo)任務(wù)的50%。保障房的建設(shè)無疑是控制房價(jià)上漲的重要舉措。在國家調(diào)控政策毫無松動(dòng)的情況下，買賣雙方價(jià)格間的博弈日益凸顯，急于出手的二手房業(yè)主面臨著很大的價(jià)格壓力。業(yè)內(nèi)相關(guān)人士認(rèn)為，雖然國家持續(xù)調(diào)控，但畢竟不可能長期進(jìn)行，只是當(dāng)前市場的表現(xiàn)所逼?；诜康禺a(chǎn)發(fā)展的長期性，目前，新房市場的很多開發(fā)商只能多用一些“跑量”產(chǎn)品來抵抗調(diào)控，用“量”來彌補(bǔ)“價(jià)”的損失，這無疑也是對二手房市場的“威脅”。
據(jù)數(shù)據(jù)顯示，上周蘇州 二手房(住宅類)共成交305套，環(huán)比上漲4.10%，成交面積為28233平米，環(huán)比上漲3.92%。蘇州二手房掛牌均價(jià)為10725元/平米，環(huán)比前一周下跌0.03%。
從二手住宅的掛牌均價(jià)來看，與前一周相比基本保持穩(wěn)定，僅微微下跌3元/ m2，從各行政區(qū)看，除了平江區(qū)、園區(qū)和高新區(qū)的掛牌均價(jià)下跌外，其余各區(qū)的掛牌均價(jià)都出現(xiàn)了小幅上漲的現(xiàn)象。
在掛牌均價(jià)出現(xiàn)下跌的行政區(qū)中，平江區(qū)下跌幅度最大，掛牌均價(jià)僅為10653元/m2，環(huán)比下跌1.44%；園區(qū)次之，掛牌均價(jià)為11721元/ m2，環(huán)比下跌0.56%；高新區(qū)的掛牌均價(jià)為9805元/m2，環(huán)比下跌0.05%。
在上漲的行政區(qū)中，金閶區(qū)的掛牌均價(jià)上漲幅度最為明顯，掛牌均價(jià)為10459元/m2，環(huán)比上漲1.78%；相城區(qū)掛牌均價(jià)上漲幅度與金閶區(qū)旗鼓相當(dāng)，掛牌均價(jià)為 8782元 /m2，環(huán)比上漲1.77%；滄浪區(qū)掛牌均價(jià)為11125元/m2，環(huán)比上漲1.25%，吳中區(qū)的掛牌均價(jià)上漲幅度最小，掛牌均價(jià)為9347元/m2，環(huán)比上漲0.17%。
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