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近期國(guó)家宏觀政策面依舊維持平穩(wěn)較緊的態(tài)勢(shì)，這對(duì)全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)包括吳江房產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響。但是從本地樓市情況分析，吳江房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢(shì)。主要原因無(wú)非有這樣幾種。第一、吳江房產(chǎn)價(jià)格總體水平仍舊處于較低價(jià)位，和周邊的其他縣市的房?jī)r(jià)相比仍屬于最低的。常熟房?jī)r(jià)、張家港房產(chǎn)價(jià)格早在去年就已經(jīng)過(guò)了萬(wàn)元大關(guān)了。第二、優(yōu)越的地理位置更是吳江房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的原動(dòng)力，吳江別譽(yù)為南蘇州，例如偉業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的迎春華府緊鄰蘇州的迎春路。第三、不斷上升的物價(jià)，在某種程度上推動(dòng)力房?jī)r(jià)的上漲，五月份cpi漲幅高達(dá)5.5%，ppi高達(dá)6.8%，居民為了保值，在股市低迷的現(xiàn)狀下，也只能把錢(qián)投入房產(chǎn)市場(chǎng)，以便使得自有資產(chǎn)達(dá)到保值增值的目的。

        城中是集合最多二手房的一個(gè)吳江城市板塊，因?yàn)?a title="吳江城中" href="http://www.18kuo.com/aspx/searchnewhouse.aspx?toquyu=3">城中是屬于吳江的一個(gè)老城區(qū)，最早時(shí)候的樓盤(pán)都集中在了這邊，所以二手房也相應(yīng)最多了，細(xì)數(shù)城中的二手房有鱸鄉(xiāng)二村、鱸鄉(xiāng)三村、嘉鴻花園、梅石小區(qū)、水鄉(xiāng)花園、歐風(fēng)華庭、振泰小區(qū)、梅里公寓、梅里弄、香江花園等。像鱸鄉(xiāng)二村和鱸鄉(xiāng)三村都是吳江比較早的一些小區(qū)，現(xiàn)在的均價(jià)為6627元/平方米和7227元/平方米。城中二手房中均價(jià)最高的則是嘉鴻花園和梅里公寓，均價(jià)為8763元/平方米和8823元/平方米，其它的幾個(gè)樓盤(pán)均價(jià)也都在7000-8000元之間不等。

        從面積上來(lái)看，城中樓盤(pán)的面積沒(méi)有城南和城北樓盤(pán)的大，最大的原因還是因?yàn)檫@個(gè)地塊的小區(qū)歷史比較久了，所以面積也都是以前的那種小戶(hù)型。香江花園算是后期開(kāi)發(fā)的一個(gè)新樓盤(pán)了，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)，在城中算是最大面積的小區(qū)了，有143平方米/套。

從上圖來(lái)看，城中的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有城南和城北房?jī)r(jià)那樣高，第一個(gè)原因是樓盤(pán)本身的均價(jià)就沒(méi)有其它兩個(gè)板塊的樓盤(pán)均價(jià)高，第二個(gè)原因則是面積相對(duì)比較小，所以城中樓盤(pán)的總體價(jià)格也要相應(yīng)的低一點(diǎn)，所以現(xiàn)在也有很多購(gòu)買(mǎi)二手房的人會(huì)選擇在城中購(gòu)買(mǎi)，所謂經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠。

        吳江房產(chǎn)網(wǎng)和吳江樓市網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)只是通過(guò)網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)而出，并不能作為大家購(gòu)房買(mǎi)房的依據(jù)，僅作為參考。