近期國家宏觀政策面依舊維持平穩(wěn)較緊的態(tài)勢，這對全國的房地產(chǎn)市場包括吳江房產(chǎn)市場無疑會產(chǎn)生負面影響。但是從本地樓市情況分析，吳江房地產(chǎn)市場整體仍呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢。主要原因無非有這樣幾種。第一、吳江房產(chǎn)價格總體水平仍舊處于較低價位，和周邊的其他縣市的房價相比仍屬于最低的。常熟房價、張家港房產(chǎn)價格早在去年就已經(jīng)過了萬元大關(guān)了。第二、優(yōu)越的地理位置更是吳江房產(chǎn)市場發(fā)展的原動力，吳江別譽為南蘇州，例如偉業(yè)集團開發(fā)的迎春華府緊鄰蘇州的迎春路。第三、不斷上升的物價，在某種程度上推動力房價的上漲，五月份cpi漲幅高達5.5%，ppi高達6.8%，居民為了保值，在股市低迷的現(xiàn)狀下，也只能把錢投入房產(chǎn)市場，以便使得自有資產(chǎn)達到保值增值的目的。
城南是吳江市的新城區(qū)，隨著市政府的搬遷，城南成為吳江市的主力城區(qū)，有著卓越的發(fā)展趁勢。目前城南二手房樓盤有：奧林清華東區(qū)、奧林清華西區(qū)、金域華府、瑞景國際、陽光新天地等。另外還有新進的樓盤，比如中南·世紀城、新港天城、亨通·長安府等。目前城南二手房價格都在7500元/平方米以上，奧林清華東區(qū)、奧林清華西區(qū)更是高出了9000大關(guān)。跟上個月相比較，還是有一定的上漲趨勢的。本月奧林清華東區(qū)的均價為9056元平方米華西區(qū)的均價為9100元/平方米；金域華府的均價為7750元平方米；瑞景國際的均價為7646元/平方米；陽光新天地的均價為8741元/平方米。
小區(qū) 套數(shù) 面積 總價 均價/平米 面積/套 價格/套 奧林清華西區(qū) 81 11923 10851 9101 147 134 奧林清華東區(qū) 80 10843 9819 9056 136 123 金域華府 108 13272 10288 7752 123 95 瑞景國際 75 11663 8917 7646 156 119 陽光新天地 44 6871 6006 8741 156 137
從面積上看，城南的樓盤面積相對而言還是比較大的，瑞景國際和陽光新天地則有平均156平方米/套，最小的金域華府也有123平方米/套。城南的樓盤中，要屬奧林清華是“元老級”的樓盤了，在跟新的樓盤相比之下面積當(dāng)然不算大，但是從吳江樓盤整體情況看來，奧林清華東區(qū)和奧林清華西區(qū)的面積也算大的了，分別有147平方米/套、136平方米/套。
房子的總價同房子的面積當(dāng)然有著非常大的關(guān)聯(lián)，房子大了當(dāng)然總價也就高了，在這個月的二手房掛牌分析城南區(qū)的數(shù)據(jù)顯示，本月的總價榜首是陽光新天地，接下來位居第二第三的則是奧林清華西區(qū)、奧林清華東區(qū)。
吳江房產(chǎn)網(wǎng)和吳江樓市網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)只是通過網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計而出，并不能作為大家購房買房的依據(jù)，僅作為參考。
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