近期國家宏觀政策面依舊維持平穩(wěn)較緊的態(tài)勢，這對全國的房地產(chǎn)市場包括吳江房產(chǎn)市場無疑會產(chǎn)生負(fù)面影響。但是從本地樓市情況分析，吳江房地產(chǎn)市場整體仍呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢。主要原因無非有這樣幾種。第一、吳江房產(chǎn)價格總體水平仍舊處于較低價位，和周邊的其他縣市的房價相比仍屬于最低的。常熟房價、張家港房產(chǎn)價格早在去年就已經(jīng)過了萬元大關(guān)了。第二、優(yōu)越的地理位置更是吳江房產(chǎn)市場發(fā)展的原動力，吳江別譽為南蘇州，例如偉業(yè)集團開發(fā)的迎春華府緊鄰蘇州的迎春路。第三、不斷上升的物價，在某種程度上推動力房價的上漲，五月份cpi漲幅高達(dá)5.5%，ppi高達(dá)6.8%，居民為了保值，在股市低迷的現(xiàn)狀下，也只能把錢投入房產(chǎn)市場，以便使得自有資產(chǎn)達(dá)到保值增值的目的。
城北是吳江發(fā)展很具潛力的房產(chǎn)版塊，市區(qū)大部分高檔樓盤集中于城北地區(qū)，例如新湖明珠城、麗灣國際、吳越祥庭、吳越祥院等。便利的交通使得這些樓盤具有更大的升值空間。從6月份吳江城北地區(qū)的二手房掛牌房源來看。龍庭花園和上海城和上月相比都有300元至500元不等的上升，上升幅度達(dá)4%到6%之間。而明珠城和吳越嶺秀的每平方米單價已經(jīng)超過了9500元。
從城北總體均價來看，6月份總體均價達(dá)到8996元，接近了9000元每平米大關(guān)。5月份的均價為8849元每平米。上升幅度為1.66%，每平米上升147元。
小區(qū) 套數(shù) 面積 總價 均價/平米 面積/套 價格/套 麗灣國際 103 15541 13021 8378 151 126 龍庭花園 28 3435 3030 8821 123 108 上海城 62 7671 6583 8582 124 106 天和人家 15 1803 1555 8625 122 107 吳越領(lǐng)秀 24 3121 3035 9724 130 126 吳越尚院 45 6373 5896 9252 142 131 明珠城 140 20404 19563 9588 146 140
從房型的單套面積來看，城北的樓盤大多數(shù)屬于新樓盤，面積普遍較大，其中掛牌房源中麗灣國際的單套面積道道151平米，最低的天和人家和上海城的單套面積也有122平米和124平米。
從上圖和下圖來看，不管是單套面積還是單套價格，新湖明珠城、麗灣國際和吳越尚院都是大的，明珠城每套單價達(dá)140萬元，據(jù)吳江城北樓盤之最。城北小區(qū)的單套房子均價為121萬元，面積為134平米，平均每平方米房價達(dá)到9000元以上。從吳江市區(qū)主要樓盤看，無論是地段、小區(qū)環(huán)境、樓盤品質(zhì)等，城北樓盤均屬上乘。因此整體的單價相對于其他版塊也相對較高。
吳江房產(chǎn)網(wǎng)和吳江樓市網(wǎng)提供的數(shù)據(jù)只是通過網(wǎng)站顯示數(shù)據(jù)統(tǒng)計而出，并不能作為大家購房買房的依據(jù)，僅作為參考。
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