自蘇州城市快速軌道交通傳來建設(shè)規(guī)劃調(diào)整消息，即，繼續(xù)實(shí)施軌道交通1、2號(hào)線，新建軌道交通2號(hào)線延伸線、3號(hào)線、4號(hào)線和4號(hào)線支線，線網(wǎng)總規(guī)模達(dá)到169.7km，形成兩橫兩縱的“井字型”軌道交通骨架網(wǎng)絡(luò)。規(guī)劃覆蓋東部新城、相城區(qū)、東太湖地區(qū)、吳江市等重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域，從而更好緩解中心城區(qū)交通矛盾，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，也標(biāo)志著吳江進(jìn)入輕軌時(shí)代的腳步漸進(jìn)，進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。
蘇城置業(yè)半徑延伸 雙城輕軌銜接縮短生活距離
4號(hào)線的具體設(shè)計(jì)屬于交通疏導(dǎo)兼城市引導(dǎo)型線路，連接蘇州城市南北兩端城鎮(zhèn)，有利于線網(wǎng)向南北方向延伸并與京滬高速鐵路接駁，將有效促進(jìn)城市第二大發(fā)展軸——南北軸線的快速發(fā)展。蘇州軌道交通4號(hào)線實(shí)施方案如批準(zhǔn)，未來將成把吳江全面納入蘇州的軌道交通體系內(nèi)的重大舉措，極大縮短與中心城區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、及園區(qū)等各大城區(qū)的距離，共同構(gòu)建“蘇州新城市圈”。由此達(dá)成蘇州、吳江兩地的無縫對(duì)接，形成科學(xué)的軌道交通網(wǎng)絡(luò)。
與此同時(shí)，蘇州及吳江消費(fèi)者的置業(yè)、消費(fèi)半徑也將隨之得到極大的延伸與擴(kuò)展，不再局限于自身所在的區(qū)域，借助輕軌時(shí)代帶來的強(qiáng)大同城效應(yīng)，軌道交通沿線樓盤也將迎來全新的市場(chǎng)機(jī)遇。
蘇州輕軌4號(hào)線的實(shí)施，無疑把吳江全面納入蘇州的軌道交通體系內(nèi)的重大舉措，極大的縮短了與蘇城各大城區(qū)的距離。隨著蘇城各區(qū)內(nèi)的住宅價(jià)格持續(xù)升高，吳江樓盤的性價(jià)比優(yōu)勢(shì)凸顯出來，由輕軌交通帶來的利好將引爆吳江輕軌盤價(jià)值爆棚，也標(biāo)志著吳江“軌道樓盤”漸成置業(yè)新熱點(diǎn)，吳江將成為又一置業(yè)新地。
“輕軌經(jīng)濟(jì)”樓盤價(jià)值急速提升 引發(fā)“蝴蝶效應(yīng)”
結(jié)合蘇州軌道交通4號(hào)線初步方案，蘇州軌道交通將延伸到吳江，未來將成為蘇州、吳江的嫁接的便捷橋梁，穿越吳江主要的商業(yè)集中點(diǎn)、車站和居民集聚區(qū)。吳江軌道時(shí)代，新城市圈的形成將很大意義上帶活這一沿線的“軌道樓盤”，它們將成為吳江樓市中即將快速升溫的樓市熱點(diǎn)。
目前蘇州房?jī)r(jià)處于急速上升階段，各區(qū)域價(jià)格都在大幅度的高漲，致使購房者對(duì)房?jī)r(jià)是望而生懼。單價(jià)5000-6000元左右的房子在蘇州再也難覓；對(duì)許多投資客來說，高漲的房?jī)r(jià)也極度壓縮了樓盤升值空間。而輕軌四號(hào)線延伸到吳江，無疑給樓市找到了一盞“阿拉丁神燈”。
結(jié)合上海、南京等地鐵城市的情況來看，軌道開工后，沿線“軌道樓盤”的租售及投資價(jià)值將出現(xiàn)短期內(nèi)的大幅提升，由此看來吳江軌道交通沿線樓盤將是“軌道經(jīng)濟(jì)”中最先獲得收益的群體之一。
位于中山北路與江陵西路交匯處的大型國際社區(qū)——新湖明珠城，作為吳江軌道交通對(duì)接蘇州輕軌2號(hào)線的交通樞紐，將成為“吳江——蘇州”軌道交通網(wǎng)絡(luò)中的首個(gè)大型樞紐社區(qū)，起到“承北啟南”的重要作用，是吳江與蘇州同城效應(yīng)雙向輻射區(qū)，同時(shí)接受蘇州、吳江兩城“輕軌效應(yīng)”的雙重利好，憑借其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)率先迎接“輕軌時(shí)代”。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，吳江像新湖明珠城這樣的輕軌價(jià)值樓盤比比皆是，如鼎基·麗灣域、 偉業(yè)迎春華府、奧林清華等大盤，都屬輕軌四號(hào)線沿線樓盤，“輕軌樓盤”的升值潛力毋庸置疑，它帶來的“蝴蝶效應(yīng)”，使沿線樓盤的升值空間開始擴(kuò)大，同時(shí)接受蘇州、吳江兩城“輕軌效應(yīng)”的雙重利好，漲幅度因便利輕軌交通帶來的便利條件而持續(xù)火熱，成為當(dāng)今樓市的新寵，也為投資客的迷茫尋找出一個(gè)正確方向，而吳江樓市也將為此因素發(fā)生翻天覆地的變化，未來升值潛力不可估量。